Immobilienrecht

Balkon

Ferien Daheim

Was auf dem Balkon und der Terrasse erlaubt ist und was nicht Im Sommer drängen die Menschen ins Freie. Selbst wenn es wegen der…

Checkliste Abnahme

Die Zwickmühlen der Abnahme

Erwerber einer Neubauwohnung beschäftigen sich kurz vor der Fertigstellung unweigerlich mit der Bauabnahme. Die Abnahme bewirkt den Besitzübergang, die Fälligkeit der (vor-)letzten Kaufpreisrate und…

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Streit um die Bremse

Immer wieder gibt es Prozesse wegen der Höhe der Mietpreise Ganz Deutschland diskutiert derzeit intensiv darüber, wie Wohnungen in Großstädten für Mieter bezahlbar bleiben…

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Jalousien gingen verloren

Nach einer Fassadendämmung stritten Mieter und Eigentümer Außenjalousien an den Fenstern werden von vielen Menschen geschätzt, weil sie einen wirksamen Licht- und Lärmschutz darstellen….

Vertragsstrafe

Vertragsstrafe

Grundstücksbesitzer erfüllte sein Bauversprechen nicht Der Käufer einer Immobilie hatte ein Grundstück erworben. Im Vertrag verpflichtete er sich, das Anwesen auf die Dauer von…

Recht

Heizöl ausgelaufen

Schaden galt steuerlich nicht als Nachlassverbindlichkeit So sehr man sich meistens über ein Immobilienerbe freuen kann, umso kritischer wird es, sollten sich bei dem…

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Eigenbedarfsklausel

Trotzdem ging die Justiz von dauerhafter Vermietungsabsicht aus Es ist möglich, Verluste aus Vermietung und Verpachtung steuerlich geltend zu machen. Eigentümer müssen allerdings die…

Grundsteuerreform:

Mit Steuererhöhungen ist zu rechnen Heute hat der Bundesrat das Gesetz zur Reform der Grundsteuer und des Bewertungsgesetzes zugestimmt. Der IVD bedauert, dass die…

Mangel oder kein Mangel ?

Risikoabwägung vor Rechtsstreit Der Ausgang eines Rechtsstreits im Bauvertragsrecht hängt regelmäßig an der Frage, ob nach Auffassung des Gerichts ein Baumangel vorliegt oder nicht….

Tiefgarage wertsteigernd?

Ein Vermieter begründete damit vergeblich eine Mieterhöhung Es dürfte kaum ein Zweifel daran bestehen, dass eine Tiefgarage unter einem Mehrfamilienhaus den Wohnwert steigern kann….

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Gewinn nicht steuerpflichtig

Langjährig genutzte Wohnung vor Verkauf kurzfristig vermietet Der Gewinn aus der Veräußerung einer langjährig selbstgenutzten Eigentumswohnung, die vor dem Verkauf lediglich kurzfristig vermietet war,…

Haus Vorgarten Garage stock

Wie breit muss die Zufahrt sein?

Ohne Zufahrt keine Baugenehmigung Wer ein Gebäude errichten oder umbauen möchte, muss eine rechtlich dauerhaft gesicherte Erschließung nachweisen. Das ist kein Problem bei allen…

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Ist das eine Villa, oder kann das weg?

Gerichtspoesie zur Erhaltungssatzung “Die ursprüngliche Bezeichnung der Villa als (römisches) Landhaus und Herrenhaus des Landeigentümers wurde im 19. Jahrhundert auf das freistehende Haus des…

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Übergabe der Wohneinheit

Rechtsprechung zum Bauträgerrecht Der Vorsitzende Richter beim 21. Zivilsenat des Berliner Kammergerichts, Herr Björn Retzlaff, hat im Dezember 2018 drei Entscheidungen seines Senats zum…