Die schönsten Wasserlagen in Berlin

Wellen, Licht und Weite

Wer sich in Berlin den Luxus gönnen möchte am Wasser zu wohnen, der muss nicht unbedingt an den Wannsee oder Müggelsee ziehen, das Berliner Spreeufer hat besonders viel Potential für ein außergewöhnliches Leben in Deutschlands Hauptstadt. Die Spree fließt mitten durch Berlin und an ihren Ufern finden sich Eigentumswohnungen in 1-A-Lage, mit viel Licht, weitem Blick und Wasser direkt vor der Haustür. Urbanes Leben im Szene-Kiez lässt sich so mit dem Luxus des Wasserblicks verbinden.

Wohnen wie auf einer Privatyacht, aber im szenigen Kiez?

Dieser Wunsch kann in Berlin-Friedrichshain in Erfüllung gehen. Was die zukünftigen Bewohner dort erwartet? Neben einem hippen Kiez sind es die Wasserlagen, grüne Sonnendecks und eine exzellente Ausstattung. Sie werden in einer besonders gefragten Lage wohnen, denn in diesem Bereich ist das Spreeufer ein Hotspot etablierter Unternehmen. Entlang des Ufers stehen bereits einige interessante Gebäude wie das Hotel Nhow oder die umgebauten Hafenspeicher von MTV oder Universal. Erwähnenswert sind auch die Oberbaumbrücke und die berühmte East Side Gallery. Das Nachtleben ist legendär, denn der angesagte Berghain-Club gehört zu den internationalen Top-Location.

Wenn Sie an der Spree wohnen, dann könnten Sie Lust auf Wassersport bekommen: Ein Sport Training Center mit Bootsschule und Yachtcharter warten in der Nachbarschaft. Das Badeschiff oder das 50-Meter-Becken des SSE in Friedrichshain liegen nah. Trainieren lässt es sich auch gut in den Fitnessstudios der Umgebung oder im Treptower Park. Die Bewegung des Wassers wird sich auf den eigenen Rhythmus übertragen.

Weiter spektakulär können Sie an der Rummelsburger Bucht wohnen: Einen Steinwurf hinter der East Side Gallery, dem Badeschiff und gegenüber dem Treptower Park gelegen. Nach jahrzehntelangem Dornröschenschlaf bekommt Stralau ein neues Aussehen. Einst Fischerdorf mit nur wenigen Familien, dann Industriestandort, jetzt Stadtteil mit attraktiven Wohnungen direkt am Wasser, ist Alt Stralau heute ein besonderer Ort für Menschen, die weder auf Natur noch auf Stadtnähe verzichten möchten. Die Halbinsel Stralau wird an drei Seiten von Wasser umschlossen und steht seit 2002 unter Naturschutz.

Achterdeck – Wohnen am Wasser

Die Spree nimmt dann ihren Lauf – vorbei an den Industriegebäuden in Oberschöneweide – und kommt im beschaulichen Köpenick an. Hier wird die Spree zur Dahme und Müggelspree. Köpenick ist nicht nur ein sehr bekanntes und beliebtes Ausflugsziel, sondern bietet Wohnqualität wie am Wannsee. Die kleinen schönen Wohnhäuser und Villen reichen bis ans Wasser. Wenn Sie sich von einer neuen Perspektive in den Bann ziehen lassen wollen, dann lernen Sie hier Berlin von einer der schönsten Seiten kennen. Lassen Sie sich inspirieren und gehen Sie auf eine atemberaubende Reise in Wendenschloss am Wasser.

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Unverbindliche Visualisierung – ACHTERDECK Berlin © Kondor Wessels

Hier entsteht, südlich der Köpenicker Altstadt und der pittoresken Schlossinsel, ein eindrucksvolles Wohnquartier. Direkt an der Dahme gelegen, erstrecken sich acht moderne Stadthäuser mit Wohnungen, von 38 m² bis zu 121 m², für Jung und Alt. Zusammen repräsentieren Sie das Projekt ACHTERDECK von Kondor Wessels. Hier können Sie Ihre eigene provisionsfreie Eigentumswohnung mit bis zu 5 Zimmern erwerben. Erleben Sie, mit gehobenem Standard in einer der 187 Einheiten, Ihren individuellen Traum zum Leben am Wasser. Das eigene Flair von Köpenick und das Bauprojekt harmonieren auf einem der letzten Baugrundstücke an der Dahme hervorragend. Kein Wunder also, wenn Sie sich entscheiden, hier Ihr Leben zu verbringen. Gleichzeitig sind Sie mit dem Bezirk Köpenick auch hervorragend an das Stadtzentrum von Berlin angebunden. Mit der Tram, die direkt vor dem ACHTERDECK hält, gelangen Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Köpenick.

Familiendomizile in exklusiver Wasserlage

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WASSERGÄRTEN WENDENSCHLOSS, unverbindliche Visualisierung © Patzschke Schwebel Invest Gmbh

Nicht unweit des einen Projektes erstreckt sich in nördlicher Richtung ein weiteres Projekt entlang des idyllischen Uferweges. Die WASSERGÄRTEN Wendenschloss erfüllen hier ein hohes Maß an Wohnkomfort in bester Lage. Die 32 Doppelhaushälften und vier freistehenden Einfamilienhäuser vereinen eine durchdachte Architektur, ein besonderes Ambiente sowie eine gehobene – gar exklusive – Ausstattung in einem ganz besonderen Projekt. Mit Wohnflächen zwischen 137 m² bei den DHH und 150 m² bei den EFH, verteilt jeweils über drei Etagen sowie passenden Grundstücksgrößen zwischen 162 und 395 m² bieten die Häuser eine Vielzahl an Optionen. Das klare Highlight stellt hier die eigene Steganlage dar. 

La Dolce Vita neu definiert

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RIVA LIVING BERLIN, unverbindliche Visualisierung, Außenansicht © Ziegert EverEstate GmbH

Weiter flussaufwärts, in exklusiver Wasserlage, erlebt man mit dem exklusiven Neubauprojekt RIVA LIVING BERLIN eine lebensbejahende Unbeschwertheit, nautisches Freiheitsgefühl sowie kompromisslosen Wohnkomfort. Berlin zeigt sich mit diesem Wohnquartier von einer ganz neuen Seite. Hier kommen Sie nicht nur an – hier tauchen Sie in eine Welt mit einem unmissverständlichen architektonischen Statement ab. Die fließenden Formen des Yacht-Designs lassen die 133 Eigentumswohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 53 bis 199 m² sowie eigenem Steg, harmonisch in die Umgebung mit Uferlage in erster Reihe integrieren. Durchdachte Smart-Home-Systeme komplementieren zudem den Mix aus maritimer Leichtigkeit, exklusivem Wohnkomfort sowie eines einzigartigen Designs.

Von prachtvollen Landhäusern bis hin zu klassizistischen Villen

Zwischen Jannowitzbrücke und Regierungsviertel sind in den vergangenen Jahren nur wenige Wohnbauten an der Spree entstanden. Zu den spektakulären Gebäuden gehören die exklusiven Häuser gegenüber dem Berliner Dom und das „Yoo“ am Berthold-Brecht-Platz. Die Spree schlängelt sich durch das Regierungsviertel ins Hansaviertel und bis zum Schloss Charlottenburg.

Ruhiges und entspanntes Wohnen am Spreeufer

Der Bezirk Charlottenburg zählt seit geraumer Zeit zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins, der vom preußischen Adel, berühmten Schriftstellern bis hin zum Großbürgertum geprägt wurde. Citynah und doch ruhig und entspannt am Spreeufer entlang spazieren oder die grüne Oase mitten in der Stadt erleben, eben dieses besondere Flair trägt dazu bei, dass Charlottenburg zu den besten Wohnlagen von Berlin zählt. Hier treffen Tradition, Leidenschaft sowie moderner Zeitgeist aufeinander und geben dem Bezirk eine einzigartige hochkultivierte Lebensart. Heute befinden sich in Charlottenburg viele besondere Parks, viele Wasserflächen und genug Raum für ein Zuhause.

Außergewöhnliche Qualität und Design

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No. 1 Charlottenburg © Cannon & Cannon / www.christoph-neumann.com

Mit dem Neubauensemble No. 1 Charlottenburg wird im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ein einzigartiger, qualitativ hochwertiger Lebenstraum mit Wasserblick geschaffen. Dabei strahlen die Gebäude mit weißer Eleganz und den klaren, innovativen Formen hoch am Wasser empor. Die insgesamt 11 Wohneinheiten setzen einen Standard für das Wohnen vom Feinsten. Die Ruhe und Gelassenheit werden durch die großzügig lichtdurchfluteten Räume und den passenden natürlichen Terrassen untermalt. Wer zentral und dennoch für sich residieren möchte, ist hier im Neubauprojekt No. 1 Charlottenburg bestens aufgehoben.

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© Karl-Heinz Spremberg / stock.adobe.com

Modernität & Historischer Charme

Zwischen Wannsee und Potsdam reihen sich am Ufer der Havel die Villen und Landhäuser wie auf einer Perlenkette auf. So ließ sich der Maler Max Liebermann eine Villa im klassischen Stil errichten – jedoch mit Bauerngarten. Daneben gibt es prachtvolle Landhäuser mit zierlichen Giebeln, klassizistische Villen mit kaskadenartigen Terrassenanlagen und moderne Villen. Das eigene Bootshaus und ein Pavillon am Ufer gehören zum Statussymbol dieser elitären Lage. Jedoch niemand übertraf je die Vorliebe des Berliner Bankiers Julius Perlis fürs Wasser. Dieser ließ sich in den späten 1920er Jahren an der Sacrower Lanke vom Architekten Leo Nachtlicht ein großes Wohnhaus errichten. Vom Schlafzimmer im ersten Obergeschoss führte ein Steg bis ins Wasser und diente dem Hausherrn als Sprungturm.

Bienvenue in Ihrem neuen Zuhause

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VUE Potsdam, unverbindliche Visualisierung © VUE Potsdam

Der allgemeine Wohnraum ist durch exklusive Wohnprojekte in Potsdam gefragter denn je. Hier entsteht, direkt am Havelufer gelegen, das HQP – Havel Quartier Potsdam. Lassen Sie sich in attraktiver Wasserlage von besonderen Annehmlichkeiten des modernen Lebens verführen und erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept mit exklusiven und durchdachten Wohnungen im VUE Potsdam, innerhalb des Quartiers. Erhalten Sie hier Ihr Traumheim in direkter Wassernähe und doch recht citynah. Alles da – alles nah wird hier großgeschrieben und ermöglicht Ihnen mit der naheliegenden Gastronomie eine außergewöhnliche Work-Life-Balance. Die äußerst attraktive Wasserlage des VUE Potsdam, im exklusiven Vertrieb der STRATEGIS AG, bietet alles, was Genussliebhaber sich nur wünschen können. Alle 53 Wohnungen wählbar von 2 bis 4 Zimmern können in unterschiedlichen Größen von 51 bis 105 m² erworben werden. Das VUE Potsdam ist mit seiner eleganten Fassade und anspruchsvollen Konzeption eine Hommage an die unwiederbringliche Lage.

Eine traumhafte Enklave an der Berliner Stadtgrenze

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Am Tor zum Villenpark, unverbindliche Visualisierung © Böhme Architekten

Das im Ortsteil Groß Glienicke gelegene Villenviertel offeriert ein neues Wohnareal der Extraklasse. Ganz in Verbundenheit mit der Natur sind hier im Laufe der Zeit einzigartige Rückzugsorte für Familien, Singles oder Paare entstanden. Die harmonische Stille bei gleichzeitiger Citynähe begeistern die ansässigen sowie noch kommenden Bewohner seit Jahren. Egal ob in den exklusiven Einfamilienhäusern, den architektonisch belebenden Townhouses oder die noch kommenden Eigentumswohnungen – jeder noch so kleine Aspekt des Villenparks zieht Groß und Klein in seinen Bann.

Auch weiter außerhalb von Potsdam gibt es zahlreiche Möglichkeiten am Wasser zu wohnen. Hier entwickelt sich Werder zum Geheimtipp mit besonderen Wohnlagen am Wasser. Werder liegt etwa 10 km südwestlich von Potsdam und rund 40 Kilometer von Berlin entfernt, inmitten einer wunderschönen Fluss- und Seenlandschaft. Die Geschichte des mittlerweile 25.000-Einwohner-Städtchens reicht bis ins 14. Jahrhundert zurück. Das Stadtbild wird bis heute von Fischerhäuschen und der barocken Bauweise des 18. Jahrhunderts geprägt. Seit den 1990er Jahren wurde die Stadt systematisch restauriert und durch moderne Neubauviertel erweitert.

Wohnen im Park an der Steilküste

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Einfamilienhaus in Bolten © BAIS GmbH

Dass das Leben am Wasser überall genossen werden kann, zeigen auch die attraktiven Standorte entlang der Ostseeküste. Hier werden exklusive Grundstücke in Traumlage angeboten. So auch das attraktive Einfamilienhaus im Ostseebad Boltenhagen der Firma BOLTENHAGENER APPARTEMENT & IMMOBILIEN SERVICE GMBH. Umrahmt von einer idyllischen landwirtschaftlichen Umgebung erstrahlt das Haus mit seinem ganz eigenen architektonischen Charme. Auf ca. 349 m² Grundfläche soll es an nichts fehlen. Nebst eines hauseigenen Wellnessbereiches inklusive Sauna, Whirlpool und Fitnessraum, sticht das Haus durch weitere Highlights wie einer hochwertigen Küche hervor. Genießen Sie hier ein ruhiges Wohnerlebnis der Extraklasse, in absoluter idyllischer Lage.

Wer „Leben am Wasser“ hört, der verbindet damit in Deutschland meist spontan Hamburg, Kiel, Sylt, Timmendorfer Strand, Rügen oder Greifswald. Tatsächlich hat aber auch unsere Hauptstadt Berlin wunderschöne und erstklassige Wasserlagen. Ganz klassisch am Wannsee, am Schlachtensee, an der Havel, im Osten am Großen Müggelsee oder an der Dahme. Zudem modern, mit erstklassigen Wohnungen mitten in der Stadt oder an den Ufern der Spree, wo der Puls der Metropole hautnah zu spüren ist und dabei der Blick auf das beruhigende Wasser genossen wird.

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