Maison Viktoria

Wohneinheiten

39

Wohnflächen

59 bis 105 m²

Anzahl Zimmer

2 bis 4

Preis

auf Anfrage

Bezugsfertig

auf Anfrage

Maison Viktoria: Anbieter & Projekt vor Ort

Anschrift

Varziner Straße 16/17, 12161 Berlin

Telefon

030 - 88 70 481 20

Besichtigungen

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Maison Viktoria: Projektbeschreibung

Die Viktoria-Statue der Siegessäule ist eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins. Seit mehr als 230 Jahren erlebt sie alle Höhen und Tiefen der Spreemetropole mit – eine Zeit, die Spuren hinterlässt. So wurde die goldene Statue im Jahr 1954 von der Traditions-Bildgießerei Hermann Noack restauriert und neu vergoldet – auf dem damaligen Firmensitz in der Varziner Straße 16/17 im Ortsteil Friedenau.

 

Heute entsteht auf diesem historisch bedeutsamen Grundstück im berühmtesten Künstlerviertel der Stadt attraktiver Wohnraum. Errichtet wird ein Mehrfamilienhaus mit 39 vielfältige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Balkon oder Dachterrasse in einer vielfach denkmalgeschützten Nachbarschaft mit idyllischen Vorgärten und vielen kulturellen Angeboten. Entdecken Sie das Lebensgefühl in einem der wenigen Neubauvorhaben von Friedenau – der Maison Viktoria!

 

Literatur, Kunst und Theater: Die eindrucksvolle Historie Friedenaus rund um die großen Namen des letzten Jahrhunderts erleben Sie rund um die Maison Viktoria hautnah: So liegt das Landhaus von Günter Grass nur wenige hundert Meter entfernt in der Niedstraße – die Literaturmeile, in der seinerzeit auch Max Frisch und Uwe Johnson wohnten. Das Haus, in dem die Comedian Harmonists ihre Geburtsstunde feierten, liegt gleich hinter dem nahe gelegenen Friedhof in der Stubenrauchstraße, auf dem Marlene Dietrich ihre letzte Ruhe fand. Und nur wenige Hausnummern von Ihrem neuen Zuhause entfernt kaufte schon Hildegard Knef als Kind ein. Tauchen Sie ein in das beeindruckende Flair eines besonderen Berliner Viertels!

 

Eingebettet zwischen Rüdesheimer Platz, Südwestkorso und Bundesplatz wohnen Sie in der Varziner Straße in einem bestens angebundenen Viertel von Friedenau. Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz ist gerade einmal 500 Meter entfernt. Von hier fahren Sie nur 2 U-Bahn-Stationen zum Shoppen in die Schloßstraße – alternativ in vier Minuten mit dem Auto. Die Mehrfamilienhäuser der Nachbarschaft mit ihren charakteristischen Vorgärten stehen vielfach unter Denkmalschutz. Bei einem Spaziergang durch die Alleen von Friedenau, vorbei an Schmuckplätzen wie den Perelsplatz, werden Sie das einzigartige Flair der Friedenauer Architektur entdecken.

Maison Viktoria: Ausstattung

Viele praktische Details und eine Reihe von Sonderwunschoptionen sorgen dafür, dass Sie sich in den Grundrissen der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in jeder Alltagssituation wohlfühlen werden. Im KfW-55-Standard errichtet, genießen Sie durch moderne Wärmeschutzfenster mit erhöhtem Schallschutz eine deutliche Reduzierung der Heizkosten im Vergleich zu einem Standardneubau. Zudem profitieren die zur Straße gerichteten Zimmer von einer deutlichen Reduktion der Berliner Geräuschkulisse. Die Böden in Ihren Wohnräumen verfügen über Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer ist so geschnitten, dass Sie einen großen Kleiderschrank für all Ihre Kleidungsstücke unterbringen können. Auch im Flur wurde darauf geachtet, dass ausreichend Platz für Ihre Garderobe vorhanden ist. Das Bad verfügt über edle Armaturen, hochwertige Sanitärkeramik und großformatige Markenfliesen von Villeroy & Boch. Meist ist es auch möglich, in den Gäste-WCs auf Wunsch eine eigene Dusche einzubauen. Sie sehen – dank vieler optionaler Ausstattungselemente finden Sie schnell die Wohnung, die am besten zu Ihnen passt!

Maison Viktoria: Impressionen des Objektes

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