Liliencrone

Wohneinheiten

1

Wohnflächen

143 m²

Anzahl Zimmer

5

Preis

4.679 €/m²

Bezugsfertig

ab sofort

Liliencrone: Anbieter & Projekt vor Ort

Anschrift

Halskestraße Ecke Liliencronstraße in 12167 Berlin

Telefon

0175-1668211

Besichtigungen

Nach Vereinbarung mit Ihrem Ansprechpartner Herr Detlef Kleemann über das Kontaktformular.

Liliencrone: Projektbeschreibung

Unweit der Schloßstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und den Einkaufszentren “Das Schloß”, “Boulevard Berlin” und “Forum Steglitz” bildet unser Objekt das Zentrum und liegt lediglich zwei km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants gibt es aber auch direkt am Objekt, welches sich Nahe des Markusplatzes und nur 200 m entfernt vom Stadtpark Steglitz befindet. Die Linie 25 der S Bahn erreicht man in 4 Minuten (800m) und die Buslinien 181, 187, und N81 halten unmittelbar vor der Tür. Der Autobahnzubringer zur A100 ist in zwei Minuten erreicht und man kann dank dem Ausbau der A100 den jetzigen (TXL u. SCF) und den zukünftigen Flughafen BBI in gut 15 Minuten erreichen. Schulen und Kindertagestätten sowie das Stadtbad Lankwitz sind fußläufig erreichbar.

 

 

Das ca. 1908 auf einem 1002 m² großen Grundstück errichtete Gebäude wurde 1976 an der nordöstlichen Seite erweitert und beherbergt mit dem Dachgeschoßausbau nunmehr 20 Einheiten mit 1.915 m² und eine Tiefgarage, sowie einen gepflegten Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2015. Das Objekt verfügt über eine Gegensprechanlage und einen Breitbandkabelanschluss.

Liliencrone: Ausstattung

In 2016 letztmalig saniert, präsentiert sich auf 143m² eine gut geschnittene Fünf-Zimmer-Wohnung. Ein zentraler nicht übermäßig langer Flur teilt rechter und linker Hand die zahlreichen Wohn- und Schläfräume sowie Bad, Gäste-WC und die tagesbelichtete Küche. Praktischer Grundriss mit schönen Altbau-Innentüren. Mehrere Zimmer sind wiederum auch durch Verbindungstüren untereinander erschlossen. Wohn- und Esszimmer haben Zugang zum gemeinsamen Balkon. Bis auf die große Küche und die Sanitärräume mit Fliesen zieht sich durch die ganzen Räume einschl. Flur ein einheitlicher Parkettboden. Neben dem großzügigen tagesbelichteten und modern gefliesten Wannenbad mit einer bodengleichen Dusche und zwei Waschtischen vor einem voll verspiegelten und eingelassenem Wandschrank, sowie einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss, befindet sich in der Wohnung noch ein Gäste-WC. Highlight der Ausstattung bildet zweifellos die voll möblierte große Einbauküche in Hochglanz. Hier bleiben keine Wünsche offen. Mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, teilweise in praktischer Blickhöhe, bieten zahlreiche Schränke auch für größere Familien hinreichend Stauraum – bis hin zum klimatisierten Weinschrank.

 

 

ZUSAMMENFASSUNG:

 

Kaufpreis: 669.000,00 EUR
Provision: 6,96 % inkl. 16% MwSt (bis 31.12.2020)
Hausgeld: 400,00 EUR monatlich
Zimmer: 5
Wohnfläche: 143 m²
MEA: 675,00 / 10.000stel
PKW: optional Tiefgaragenstellplatz zur Miete
Etage: 1. OG
Grundstück: 1002 m² (gemäß Grundbuchlage)
Baujahr 1908 (verbunden mit Anbau 1976)
Endenergieverbrauch: Bj.1975, V,135 kWh (m².a) Gas

 

 

Die Käuferprovision mit 6,96 % inkl. 16% MwSt. (gültig bis 31.12.2020) des Kaufpreises ist fällig und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nach rechtsgültiger Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Liliencrone: Impressionen des Objektes

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