Kronprinzengärten

Wohneinheiten

5

Wohnflächen

106 m² bis 348 m²

Anzahl Zimmer

auf Anfrage

Preis

ab 13.452 €/m²

Bezugsfertig

ab sofort

Kronprinzengärten: Anbieter & Projekt vor Ort

Anschrift

Werderscher Markt 12/ Oberwallstraße 31, 10117 Berlin

Telefon

030 880 353 585

Besichtigungen

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Kronprinzengärten: Projektbeschreibung

kronprinzengärten berlin

Die Kronprinzengärten, eines der edelsten Bauprojekte Berlins, werden nunmehr Wirklichkeit. Sie entstehen an einem Standort, der mit Recht als unwiederbringlich bezeichnet werden kann.

Direkt neben dem privaten Wohnpalais der preußischen Könige und deutschen Kaiser, dem Kronprinzen- und Kronprinzessinnen- palais, wohnt man nicht nur auf sehr hohem Niveau, sondern genießt phantastische Ausblicke auf das historische Berlin.

Eine exklusive Residenz im historischen Berlin bedeutet nicht nur, eine unschlagbare Hauptstadt-Adresse zu haben, sondern auch einen Logenplatz im Zentrum des Geschehens. Wer hier lebt, ist Teil eines spannenden und einmaligen Wechsels von Vergangenheit und Zukunft, von Bewahrung und Veränderung. Wissenschaft, Geschichte, Kunst und Kultur machen diesen Standort entlang des Prachtboulevards Unter den Linden unwiederbringlich einzigartig in ganz Deutschland.

kronprinzengärten berlinVom Bode-Museum über das Pergamonmuseum bis zur Alten Nationalgalerie – die imposante Museumsinsel wartet mit einigen der bedeutsamsten Kulturschätze der Menschheitsgeschichte auf. Gönnen Sie sich eine „Kunstpause“ im romantischen Lustgarten oder schlendern Sie über Berlins schönsten Platz, den Gendarmenmarkt, dessen architektonische Pracht weltweit bekannt ist. Nur wenige Schritte weiter weckt auch Berlins junge Kunstszene in zahlreichen Galerien die Entdeckergeister.

Kronprinzengärten: Ausstattung

Wohnhaus 1

kronprinzengärten berlinDieses in traditioneller Architektursprache von Patzschke & Partner entworfene Wohnhaus bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke auf die historische Stadtkulisse mit Schlossbrücke und Berliner Dom, sondern auch eine herrschaftliche Nachbarschaft: Direkt gegenüber befinden sich das Kronprinzen- und Kronprinzessinnenpalais, die ehemaligen Stadtdomizile der preußischen Könige. 

Im Inneren des Gebäudes setzt sich die prächtige Anmutung der Umgebung konsequent fort: Die Wohnräume sind von besonderer Größe mit hohen Decken und überwiegend französischen Fenstern, die einen weiten Blick nach außen eröffnen und viel Licht in die Wohnungen tragen. Großzügige Terrassen, Balkone und Loggien runden das harmonische Ambiente ab.

Das siebengeschossige Wohnhaus liegt in der Oberwallstraße, Ecke Werdersche Rosenstraße, und verfügt über 13 bzw. 15 Eigentumswohnungen. Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein Garten mit Terrasse (Sondernutzungsrecht), zur Penthousewohnung eine Rooftop-Terrasse mit Pool im Staffelgeschoss. 

Die Grundrisse der Wohnungen sind so flexibel konzipiert, dass sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung schaffen. Auch die Ausstattung kann ganz nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden.

Stadthäuser 2–6

kronprinzengärten berlinVon unterschiedlichen Architekten entworfen, präsentieren sich die fünf Stadthäuser in der Oberwallstraße vollkommen individuell. Ob auf der großzügigen Dachterrasse mit Blick über die Stadt oder im eigenen Garten im geschützten Innenhof des Wohnensembles – hier genießen Sie private Abgeschiedenheit und sind dennoch mitten in Berlin.

Jedes der sieben Stockwerke der Einfamilienhäuser ist flexibel gestaltbar. Vom Erdgeschoss mit möglicher Büronutzung und dem Garten mit optionalem Atelierhaus über die Beletage bis hin zur herrlichen Dachterrasse – nutzen Sie alle Möglichkeiten, ausgefallene Wohnideen perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Für die Rooftop Terrasse kann zudem auf Wunsch eine Poolvariante gewählt werden. 

Zu jedem Stadthaus gehören drei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Das individuelle, geschlossene Sicherheitsparksystem sorgt für größten Schutz und Komfort.

• Stadthaus 2: ca. 497 qm Gesamtfläche
• Stadthaus 3: ca. 555 qm Gesamtfläche 
• Stadthaus 4: ca. 493 qm Gesamtfläche 
• Stadthaus 5: ca. 567 qm Gesamtfläche 
• Stadthaus 6: ca. 503 qm Gesamtfläche

Wohn- & Geschäftshaus 7/8

kronprinzengärten berlinDieses vom Architekturbüro nps tchoban voss entwickelte Wohn- und Geschäftshaus liegt an exponiertem Standort am Werderschen Markt in direkter Nachbarschaft zum Auswärtigen Amt mit Blickbeziehung in Richtung Gendarmenmarkt und Hausvogteiplatz. Es wird von klaren, modernen Formen bestimmt, die durch die abgerundeten Balkone an den Gebäudeecken eine weiche Eleganz erhalten. Die Fassaden sind aus hellem Naturstein und Putz gestaltet. Breite Glasfronten sorgen für Transparenz und Offenheit.

Bis zu drei Einheiten bieten im Erdgeschoss attraktive Flächen für Geschäftsräume, Läden oder Galerien. Im ersten bzw. alternativ auch im zweiten und dritten Obergeschoss sind Büroflächen vorgesehen, die flexibel aufteilbar sind. Insgesamt 9 bzw. 18 Eigentumswohnungen verteilen sich entsprechend der umgesetzten Alternativen auf die Geschosse zwei bis fünf und das abschließende Staffelgeschoss, in dem sich die große Penthousewohnung mit Rooftop-Terrasse und Pool befindet.

Das siebengeschossige Wohn- und Geschäftshaus grenzt mit seiner breiten Südfassade an den Werderschen Markt und mit seinen kürzeren Seiten an die Falkoniergasse und die Oberwallstraße, in der sich auch die Zufahrt zur Tiefgarage der Kronprinzengärten befindet. Zur Hofseite hin schließt sich ein Garten mit Spielplatz an das Haus an, der allen Anwohnern offen steht. In diesen gelangt man über die Falkoniergasse.

Stadthäuser 10 A/B

kronprinzengärten berlinEin eigenes Stadthaus, inmitten der Großstadt Berlin. Charmant eingebettet in das attraktive Häuserensemble der Kronprinzengärten, mit viel Raum für eine individuelle Gestaltung – innen wie außen. Hier, mit viel privatem Raum, lässt es sich bestens wohnen, bei Bedarf auch kombiniert mit Ihren beruflichen Anforderungen.

Das von nps tchoban voss entwickelte Stadthaus 10 besteht aus den zwei Haushälften 10 A und 10 B, die beide als Einfamilienhäuser angelegt sind. Ein Teil des Erdgeschosses im Haus 10 B ist so konzipiert, dass eine gewerbliche Nutzung möglich ist. 

Beide Häuser staffeln sich über drei Geschosse und verfügen über eine großzügige Terrasse im zweiten Obergeschoss. Das Haus 10 B besticht darüber hinaus durch einen großen Dachgarten im ersten Obergeschoss. Es eröffnen sich herrliche Ausblicke sowohl in den grünen Innenhof der Kronprinzengärten als auch auf die beeindruckende Fassade der schönen Friedrichswerderschen Kirche, die die bekannte Skulpturensammlung des Landes Berlin beherbergt. 

Die Vorderseiten der Stadthäuser 10 A und 10 B grenzen im Westen an die Falkoniergasse, die Rückseiten im Osten an die Gasse an der Friedrichswerderschen Kirche. Beide Gassen sind für den Autoverkehr gesperrt. Der Zugang zu den Häusern erfolgt über die Falkoniergasse, die tagsüber für die Allgemeinheit geöffnet ist, nachts jedoch geschlossen wird, so dass Ruhe und Sicherheit gewährleistet sind. 

• Stadthaus 10 A: ca. 175 qm Gesamtfläche
• Stadthaus 10 B: ca. 197 qm Wohnfläche, Dachgarten von ca. 81 qm,

Wohnhaus 11

kronprinzengärten berlinEine moderne, klare Architektursprache charakterisiert dieses siebengeschossige Wohnhaus von nps tchoban voss an der ruhigen Rückseite der Kronprinzengärten in der Werderschen Rosenstraße. Die aus hellem Naturstein bestehende Fassade erhält durch ihre geschwungenen Formen und breiten Glasfronten eine elegante Leichtigkeit. 

Vier bzw. sechs stilvoll geschnittene Eigentumseinheiten ermöglichen auf großzügigen Flächen die Verwirklichung individueller Wohn- und Lebenswelten. Klarheit und Weite bestimmen das Wohngefühl: Durch die breiten Fensterfronten kann großflächig das Licht in die Räume strömen. Ein Detail von spezieller Finesse: die abgerundeten Fensterflächen an den Gebäudeecken. Innen wie außen ergeben sich hier einmalige Perspektiven auf die benachbarten historischen Gebäude wie das Kronprinzenpalais, das rekonstruierte Kommandantenhaus, den Berliner Dom sowie auf den Schlossplatz am gegenüberliegenden Spreeufer, wo voraussichtlich ab 2019 das neu errichtete Stadtschloss prägend für Berlin sein wird. 

Im Staffelgeschoss der Penthousewohnung steht eine Poolvariante zur Auswahl. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine kleine Gewerbeeinheit.

Kronprinzengärten: Impressionen des Objektes

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