CITYAUE

Wohneinheiten

32

Wohnflächen

38 m² bis 113 m²

Anzahl Zimmer

1 bis 4

Preis

ab 377.000 €

Bezugsfertig

4. Quartal 2024

CITYAUE: Anbieter & Projekt vor Ort

Anschrift

Wilhelmsaue 1, 10715 Berlin

Telefon

+49 30 220130 - 502

Besichtigungen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und beraten Sie umfassend in allen Bereichen auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

CITYAUE: Projektbeschreibung

Berlin, die Stadt der vielen Gesichter und Gegensätze, deren spannende Polarität auch in der CITYAUE zum Vorschein kommt. Der komfortabel ausgestattete Neubau koppelt Bundesallee an Wilhelmsaue und versteht sich als Knotenpunkt von moderner Hauptverkehrsader und entschleunigter, von Bäumen gesäumter Nebenstraße. Urbanes Tempo oder entspanntes Kiezgeschehen? Hier müssen Sie keine Wahl treffen.

 

 

Der sich aus Unter- sowie Erdgeschoss, vier Regelgeschossen, einer fünften sowie einer sechsten Penthouse-Etage zusammensetzende CITYAUE-Neubau besticht durch zeitgemäßen Wohnkomfort und minimalistische Formensprache – und das sowohl im Außen- als auch im Innenbereich. Die zurückhaltende Fassade entspricht dem architektonischen Zeitgeist und wird durch ein ebenso dezent gestaltetes Treppenhaus ergänzt. Hier befördert ein barrierefreier Aufzug Anwohner:innen und Besucher:innen bequem in alle Etagen. Und damit sowohl in das mit praktischen Kellerabteilen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen ausgestattete Untergeschoss als auch in die 33 angebotenen Wohnungen unterschiedlicher Größen und Grundrisstypen, die sich auf die erste bis sechste Etage verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich indes drei stille Gewerbeeinheiten. Der so großzügig wie durchdacht angelegte Innenhof ist dabei das grüne Herzstück der nach dem energieeffizienten BEG-55-Standard errichteten CITYAUE. Hier finden sowohl üppige Bepflanzungen wie Rasenflächen, Hecken oder Bäume als auch Spiel- und Bewegungsbereiche Platz. Hier kann spaziert und getobt, entspannt und geplauscht werden – und das alles unter freiem Wilmersdorfer Himmel.

 

 

Dass man nicht alles haben kann, stimmt hier keineswegs. Denn wo die Bundesallee auf die Wilhelmsaue trifft, profitieren künftige Anwohner:innen sowohl von den zahlreichen Arztpraxen, Verkehrsangeboten, Nahversorgern und gewerblichen Einrichtungen Ersterer als auch von der gelassenen, kleinstädtisch anmutenden Gemütlichkeit Zweiterer. Die Wilhelmsaue überzeugt dabei nicht nur mit einem parkähnlichen Grünstreifen samt Spielplatz und Flaniermöglichkeit, sondern auch durch ihren gepflegten Altbaubestand, charmante Kleinhändler:innen und ein eigenes Schlösschen. Fernab von Bundesallee und Wilhelmsaue befinden sich zudem zahlreiche Parks und Seen sowie die einladenden Cafés und Restaurants des Bayerischen Viertels und Güntzelkiezes. Ein ausgewogenes Konglomerat aus großstädtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert, das die CITYAUE selbst im renommierten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zu etwas ganz Besonderem macht.

CITYAUE: Ausstattung

  • Barrierefreie Einheiten vorhanden
  • Fast jede Wohnung mit Balkon
  • Penthouses mit großzügigen Terrassen sowie Aufdachterrassen
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett
  • Kooperationen mit Studio Aisslinger und SYSTEM&Idee
  • Personenaufzug von Keller- bis 6.OG
  • Ein Kellerraum pro Wohnung
  • Innenhof mit Spiel- und Grünflächen
  • Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • Attraktive Viertel (Bayerisches Viertel, Güntzelkiez) in näherer Umgebung
  • BEG-55 zertifiziert
  • Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
  • Provisionsfreier Verkauf

CITYAUE: Impressionen des Objektes

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