Nachträgliche Schuldzinsen bei Veräußerung einer Immobilie
In einer aktuellen Entscheidung hat der Bundesfinanzhof (BFH, Urteil vom 8. 4. 2014 – IX R 45/13) dazu Stellung genommen, unter welchen Voraussetzungen nachträgliche…
Immobilienrecht
Tips von Experten zum Thema Immobilienrecht
Für den Streitfall: Beweise sichern!
Gut vorbereitet in die Verhandlung und ins Gerichtsverfahren: Der Richter urteilt nach Aktenlage. Nur das, was er in Papierform vor sich hat, darf in…
Fremdparker auf privaten Parkflächen
Wer kennt das Problem nicht – Parkplätze in Innenstädten sind knapp. Hier stellt es sich als segensreich dar, wenn man über privat nutzbare Parkflächen…
Vorsicht bei dem Verkauf der selbstgenutzten Immobilie
Wertsteigerungen, die im Privatvermögen entstehen, unterliegen grundsätzlich keiner Einkommensteuerpflicht. Sofern dies die eigengenutzte Wohnimmobilie betrifft, ist dennoch Vorsicht geboten. Zehnjahresfrist Seit 1999 beträgt die…
Widerruf bei Immobilienverträgen und Maklerverträgen
Seit dem 13. Juni 2014 unterliegen auch Geschäfte über Immobilienvermittlungen dem sogenannten Widerrufsrecht. Hintergründe und was sich für Immobiliensuchende, aber auch Verkäufer ändert, hat…
Gutachten zum sogenannten „Bestellerprinzip“
Der Mainzer Staatsrechtslehrer Prof. Dr. Friedhelm Hufen sieht gravierende verfassungsrechtliche Probleme beim Gesetzentwurf des Bundesministeriums der Justiz und für Verbraucherschutz (BMJV) zum sog. „Bestellerprinzip“…
Fehlerhafte Immobilienanzeigen durch EnEV 2014
Fehlerhafte Immobilienanzeigen kosten erst 2015 Bußgeld! Aller Anfang ist schwer, so auch die Einführung der neuen Energieeinsparverordnung EnEV 2014. Einer der Kernpunkte der Verordnung…
Mängel am Gemeinschaftseigentum
Rechte und Risiken eines Wohnungseigentümers Wer trägt die Verantwortung für Mängel am Gemeinschaftseigentum? Im Regelfall geht der Anspruch gegen den Bauträger, der die Wohnungen errichtet…
Wohnungskauf vom Bauträger – Was sind die Besonderheiten?
Wohnungskauf vom Bauträger – Was sind die Besonderheiten? Der Kauf einer noch zu errichtenden oder zu sanierenden Wohnung ist fast in allen Fällen ein…
Mietnomaden
Mietnomaden sind ein immer größer werdendes Problem. Mietnomaden sind der Schrecken eines jeden Vermieters. Sie sind nur schwer zu erkennen und stürzen ganze Familien…
EnEV 2014: Besonderheiten bei der Vermarktung
EnEV 2014: Besonderheiten bei der Vermarktung: Abkürzungen der Pflichtangaben nach § 16a EnEV bei Immobilienanzeigen
Entfall der Maklerprovision bei erheblichen Preisnachlässen
Entfall der Maklerprovision bei erheblichen Preisnachlässen: Die meisten Kaufverträge über Immobilien kommen unter der Beteiligung von Immobilienmaklern zustande. Diese verlangen für ihre Leistungen regelmäßig…
EnEV 2014: Hausbesitzer ahnungslos
EnEV 2014: Hausbesitzer ahnungslos – kaum einer weiß von Modernisierungspflicht.
Streiten und Verhandeln – Konflikte in Bausachen aus Sicht eines Anwalts
Streiten und Verhandeln: Konflikte in Bausachen aus Sicht eines Anwalts. Wenn Konflikte auf der Baustelle zu Streitigkeiten bei Gericht werden, sind Bauherr und Auftragnehmer…
Wohnungskäufer sollten auf Bindefristen im Vertrag achten
Wohnungskäufer sollten auf Bindefristen im Vertrag achten: Altbauten werden häufig von Bauträgern saniert, in Wohnungen aufgeteilt und veräußert.
Tücken beim Wohnungskauf aus zweiter Hand
Tücken beim Wohnungskauf aus zweiter Hand: Der Erwerb einer in einem Altbau gelegenen Eigentumswohnung ist für viele attraktiv. Der Wunsch nach Immobilieneigentum ist nach…
Arglist – Wann haften Verkäufer und Makler?
Der Käufer fühlt sich belogen und betrogen. Das schon ein paar Jahre alte Haus machte bei der Besichtigung äußerlich einen ganz guten Eindruck. Der…
Mängelrügen innerhalb der Gewährleistungsfrist
Mängelrügen innerhalb der Gewährleistungsfrist – Vorsicht Falle. Bauherren, die nach der Fertigstellung und Abnahme ihres Bauvorhabens Mängel feststellen, haben hierfür vier bzw. fünf Jahre…
Geldwäschegesetz
Immobiliendienstleister sind verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen und zu überprüfen. „Wenn der Makler seinen Kunden nach dessen Personalausweis fragt, wird dieser sich gewiss…
Umsatzsteuerprobleme bei Gewerbeimmobilien
Anders als bei der Veräußerung von privat genutzten Immobilien treten im Rahmen von Grundstückskaufverträgen über Gewerbeimmobilien häufig Umsatzsteuerprobleme auf. Umsatzsteuerprobleme bei Verkauf von Gewerbeimmobilien…
