Vorschuss vom Bauträger bei Mangelbeseitigung
Vorauszahlung auf geschätzte Kosten der Mangelbeseitigung Wenn die Bauleistung des Bauträgers mangelhaft ist, kann der Kunde Mängelansprüche geltend machen. In den meisten Fällen wird…
Immobilienrecht
Tips von Experten zum Thema Immobilienrecht
Unwirksame Abnahmeklausel im Bauträgervertrag
Erwerber können noch nach Jahren Erfüllung verlangen Bauträger sehen ein Bedürfnis, bei mehreren Erwerbern die Abnahme des so genannten Gemeinschaftseigentums zu bündeln. Viele Klauseln…
Werkvertragsrecht: Kellerabdichtung muss Keller abdichten!
Nach dem deutschen Werkvertragsrecht schuldet der Werkunternehmer den Erfolg Es ist egal, was in einer Leistungsbeschreibung oder in einem Leistungsverzeichnis steht. Das Werk muss…
Ich heirate eine Familie oder: ich kaufe eine Eigentumswohnung
Es ist eine alte Weisheit – wer auf Freiersfüßen wandelt sollte sich nicht nur den zukünftigen Partner ansehen, sondern auch sein familiäres Umfeld. Nichts…
Sonderwünsche – Koordinierungspflicht des Bauträgers
Kauft ein Erwerber von einem Bauträger ein Grundstück mit einem noch zu errichtenden Gebäude, dann ergeben sich aus diesem Vertrag die ganz individuelle Ausgestaltung…
Beschaffenheitsvereinbarung: Auf den Vertragstext kommt es an!
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat Ende des Jahres 2015 seine Rechtsprechung präzisiert, wann eine Beschaffenheitsvereinbarung anzunehmen ist. Wohnungskäufer müssen mehr denn je darauf achten, dass…
Sonderabschreibung 2016 für den Wohnungsbau
Am 3. Februar 2016 hat das Bundeskabinett die Einführung einer Sonderabschreibung für den Neubau von Wohnungen beschlossen. Um der neuen Wohnungsknappheit in den Ballungsgebieten…
Systematische Kündigung von Bausparverträgen durch Bausparkassen
Viele Inhaber von Bausparverträgen kommen derzeit in den Genuss von vergleichsweise hohen Zinssätzen auf ihre im Rahmen des Bausparvertrages angesammelten Ersparnisse. Auch weil Kredite…
Widerruf bei Darlehen für Wohnungskauf
Fehlerhafte Belehrung ermöglicht Widerruf noch nach Jahren Bei Darlehensverträgen für Privatpersonen besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht. Das gilt auch für Darlehen, die der Kunde aufgenommen…
Was geschieht mit den Datschen-Grundstücken?
Am 04.10.2015 sind die Kündigungsschutzfristen für Erholungsgrundstücke nach dem Schuldrechtsanpassungsgesetzes (Schuld-RAnpG) abgelaufen. Wer zu DDR-Zeiten ein solches Grundstück mit einem Bungalow bebaut hatte, genoss…
Verzug mit Fertigstellung
Anspruch auf Entschädigung für entgangenen Wohnkomfort! Verzug mit Fertigstellung – Anspruch auf Entschädigung für entgangenen Wohnkomfort! In Zeiten voller Auftragsbücher gepaart mit einem massiven…
Änderungsvorbehalte von Bauträgern
Sehr beliebt sind bei Bauträgern Klauseln, die einseitige nachträgliche Änderungen der sogenannten Teilungserklärung ermöglichen sollen. Da geht es vor allem darum, die Flächenverteilung bei…
Mogelpackung zurückweisen
Eigene Rechte wahren bei Tricksereien der anderen Seite Niemand ist perfekt und schiefgehen kann immer mal was. Dass beim Verwirklichen eines Bauprojekts die Dinge…
Eigenbedarfskündigung
Fortsetzung der „kündigungsfreundlichen“ Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes Die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses ist dem Vermieter grundsätzlich nur möglich, wenn ein Beendigungsgrund gegeben ist. Dieser kann in…
Bauzeitverlängerung durch Schlechtwetter?
Um die Überschreitung ihrer vertraglich vereinbarten Fertigstellungstermine zu rechtfertigen, berufen sich Bauunternehmen oft auf witterungsbedingte Baubehinderungen. In der Tat sind einige Bauleistungen und die…
Privatgutachten oder selbständiges Beweisverfahren?
Da Bauherren, Anwälte und Richter meist nur begrenzten Sachverstand haben solche Fragen zu beurteilen, brauchen sie einen Sachverständigen. Beweisverfahren Viele Rechtsstreitigkeiten entstehen durch Streit…
Verhandlungstaktik bei Baustreitigkeiten
Auge um Auge oder Schritt für Schritt? Ich schreibe hier einige Überlegungen zum Umgang mit Streitigkeiten auf der Baustelle auf. Sie beruhen auf meinen…
Schadensersatzansprüche des Mieters bei Vereitelung seines Vorkaufsrechts
Bundesgerichtshof stärkt erneut die Rechte des Mieters In einer aktuellen Entscheidung hat sich der Bundesgerichtshof (BGH, Urteil vom 21.01.2015 – Az.: VIII ZR 51/14)…
Schallschutz in Bestandsgebäuden
Welche Werte gelten bei Verkauf und Umbau? Mittendrin und trotzdem in himmlischer Ruhe: Das ist der Traum eines jeden, der in der Stadt ein…
Bestandsimmobilien – Sanierung und Denkmalschutz
Die Sanierung von Bestandsimmobilien verursacht in aller Regel immensen finanziellen Aufwand. Bei vermieteten Immobilien können solche Aufwendungen steuerlich geltend gemacht werden. Entfällt der Sanierungsaufwand auf…
