Immobilienrecht

Tips von Experten zum Thema Immobilienrecht

Fremdparker auf privaten Parkflächen

Wer kennt das Problem nicht – Parkplätze in Innenstädten sind knapp. Hier stellt es sich als segensreich dar, wenn man über privat nutzbare Parkflächen…

Vorsicht bei dem Verkauf der selbstgenutzten Immobilie

Wertsteigerungen, die im Privatvermögen entstehen, unterliegen grundsätzlich keiner Einkommensteuerpflicht. Sofern dies die eigengenutzte Wohnimmobilie betrifft, ist dennoch Vorsicht geboten. Zehnjahresfrist Seit 1999 beträgt die…

Widerruf bei Immobilienverträgen und Maklerverträgen

Seit dem 13. Juni 2014 unterliegen auch Geschäfte über Immobilienvermittlungen  dem sogenannten Widerrufsrecht. Hintergründe und was sich für Immobiliensuchende, aber auch Verkäufer ändert, hat…

Gutachten zum sogenannten „Bestellerprinzip“

Der Mainzer Staatsrechtslehrer Prof. Dr. Friedhelm Hufen sieht gravierende verfassungsrechtliche Probleme beim Gesetzentwurf des Bundesministeriums der Justiz und für Verbraucherschutz (BMJV) zum sog. „Bestellerprinzip“…

Fehlerhafte Immobilienanzeigen durch EnEV 2014

Fehlerhafte Immobilienanzeigen kosten erst 2015 Bußgeld! Aller Anfang ist schwer, so auch die Einführung der neuen Energieeinsparverordnung EnEV 2014. Einer der Kernpunkte der Verordnung…

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Mängel am Gemeinschaftseigentum

Rechte und Risiken eines Wohnungseigentümers Wer trägt die Verantwortung für Mängel am Gemeinschaftseigentum? Im Regelfall geht der Anspruch gegen den Bauträger, der die Wohnungen errichtet…

Mietnomaden

Mietnomaden sind ein immer größer werdendes Problem. Mietnomaden sind der Schrecken eines jeden Vermieters. Sie sind nur schwer zu erkennen und stürzen ganze Familien…

Entfall der Maklerprovision bei erheblichen Preisnachlässen

Entfall der Maklerprovision bei erheblichen Preisnachlässen: Die meisten Kaufverträge über Immobilien kommen unter der Beteiligung von Immobilienmaklern zustande. Diese verlangen für ihre Leistungen regelmäßig…

Tücken beim Wohnungskauf aus zweiter Hand

Tücken beim Wohnungskauf aus zweiter Hand: Der Erwerb einer in einem Altbau gelegenen Eigentumswohnung ist für viele attraktiv. Der Wunsch nach Immobilieneigentum ist nach…

Arglist – Wann haften Verkäufer und Makler?

Der Käufer fühlt sich belogen und betrogen. Das schon ein paar Jahre alte Haus machte bei der Besichtigung äußerlich einen ganz guten Eindruck. Der…

Mängelrügen innerhalb der Gewährleistungsfrist

Mängelrügen innerhalb der Gewährleistungsfrist – Vorsicht Falle. Bauherren, die nach der Fertigstellung und Abnahme ihres Bauvorhabens Mängel feststellen, haben hierfür vier bzw. fünf Jahre…

Geldwäschegesetz

Immobiliendienstleister sind verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen und zu überprüfen. „Wenn der Makler seinen Kunden nach dessen Personalausweis fragt, wird dieser sich gewiss…

Umsatzsteuerprobleme bei Gewerbeimmobilien

Anders als bei der Veräußerung von privat genutzten Immobilien treten im Rahmen von Grundstückskaufverträgen über Gewerbeimmobilien häufig Umsatzsteuerprobleme auf. Umsatzsteuerprobleme bei Verkauf von Gewerbeimmobilien…

Baubürgschaften oft nichts wert!

Baubürgschaften – oft nichts wert! Da beim Bauen nicht selten ganz erhebliche wirtschaftliche Risiken bestehen, ist es üblich, diese durch Sicherheiten abzupuffern. In der…