Immobilienrecht

Tips von Experten zum Thema Immobilienrecht

Sonderabschreibung 2016 für den Wohnungsbau

Am 3. Februar 2016 hat das Bundeskabinett die Einführung einer Sonderabschreibung für den Neubau von Wohnungen beschlossen. Um der neuen Wohnungsknappheit in den Ballungsgebieten…

Widerruf bei Darlehen für Wohnungskauf

Fehlerhafte Belehrung ermöglicht Widerruf noch nach Jahren Bei Darlehensverträgen für Privatpersonen besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht. Das gilt auch für Darlehen, die der Kunde aufgenommen…

Was geschieht mit den Datschen-Grundstücken?

Am 04.10.2015 sind die Kündigungsschutzfristen für Erholungsgrundstücke nach dem Schuldrechtsanpassungsgesetzes (Schuld-RAnpG) abgelaufen. Wer zu DDR-Zeiten ein solches Grundstück mit einem Bungalow bebaut hatte, genoss…

Verzug mit Fertigstellung

Anspruch auf Entschädigung für entgangenen Wohnkomfort! Verzug mit Fertigstellung – Anspruch auf Entschädigung für entgangenen Wohnkomfort! In Zeiten voller Auftragsbücher gepaart mit einem massiven…

Änderungsvorbehalte von Bauträgern

Sehr beliebt sind bei Bauträgern Klauseln, die einseitige nachträgliche Änderungen der sogenannten Teilungserklärung ermöglichen sollen. Da geht es vor allem darum, die Flächenverteilung bei…

Mogelpackung zurückweisen

Eigene Rechte wahren bei Tricksereien der anderen Seite Niemand ist perfekt und schiefgehen kann immer mal was. Dass beim Verwirklichen eines Bauprojekts die Dinge…

Eigenbedarfskündigung

Fortsetzung der „kündigungsfreundlichen“ Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes Die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses ist dem Vermieter grundsätzlich nur möglich, wenn ein Beendigungsgrund gegeben ist. Dieser kann in…

Bauzeitverlängerung durch Schlechtwetter?

Um die Überschreitung ihrer vertraglich vereinbarten Fertigstellungstermine zu rechtfertigen, berufen sich Bauunternehmen oft auf witterungsbedingte Baubehinderungen. In der Tat sind einige Bauleistungen und die…

Privatgutachten oder selbständiges Beweisverfahren?

Da Bauherren, Anwälte und Richter meist nur begrenzten Sachverstand haben solche Fragen zu beurteilen, brauchen sie einen Sachverständigen. Beweisverfahren Viele Rechtsstreitigkeiten entstehen durch Streit…

Verhandlungstaktik bei Baustreitigkeiten

Auge um Auge oder Schritt für Schritt? Ich schreibe hier einige Überlegungen zum Umgang mit Streitigkeiten auf der Baustelle auf. Sie beruhen auf meinen…

Schallschutz in Bestandsgebäuden

Welche Werte gelten bei Verkauf und Umbau? Mittendrin und trotzdem in himmlischer Ruhe: Das ist der Traum eines jeden, der in der Stadt ein…

Bestandsimmobilien – Sanierung und Denkmalschutz

Die Sanierung von Bestandsimmobilien verursacht in aller Regel immensen finanziellen Aufwand. Bei vermieteten Immobilien können solche Aufwendungen steuerlich geltend gemacht werden. Entfällt der Sanierungsaufwand auf…

Zweitwohnungssteuer bei Kapitalanlagen

Zu Zeiten von Niedrigzinsen auf Baukredite setzen Anleger gern auf den Erwerb von Immobilien und Eigentumswohnungen. Gerade in den Ballungsgebieten sowie den jeweiligen Speckgürteln…

Was macht eigentlich der Notar?

Wer ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, muss zum Notar. Das weiß jeder. Aber was ist der tiefere Sinn der Tätigkeit…

Für den Streitfall: Beweise sichern!

Gut vorbereitet in die Verhandlung und ins Gerichtsverfahren: Der Richter urteilt nach Aktenlage. Nur das, was er in Papierform vor sich hat, darf in…

Fremdparker auf privaten Parkflächen

Wer kennt das Problem nicht – Parkplätze in Innenstädten sind knapp. Hier stellt es sich als segensreich dar, wenn man über privat nutzbare Parkflächen…

Vorsicht bei dem Verkauf der selbstgenutzten Immobilie

Wertsteigerungen, die im Privatvermögen entstehen, unterliegen grundsätzlich keiner Einkommensteuerpflicht. Sofern dies die eigengenutzte Wohnimmobilie betrifft, ist dennoch Vorsicht geboten. Zehnjahresfrist Seit 1999 beträgt die…