Immobilienrecht

Tips von Experten zum Thema Immobilienrecht

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Vorschuss vom Bauträger bei Mangelbeseitigung

Vorauszahlung auf geschätzte Kosten der Mangelbeseitigung Wenn die Bauleistung des Bauträgers mangelhaft ist, kann der Kunde Mängelansprüche geltend machen. In den meisten Fällen wird…

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Unwirksame Abnahmeklausel im Bauträgervertrag

Erwerber können noch nach Jahren Erfüllung verlangen Bauträger sehen ein Bedürfnis, bei mehreren Erwerbern die Abnahme des so genannten Gemeinschaftseigentums zu bündeln. Viele Klauseln…

Sonderabschreibung 2016 für den Wohnungsbau

Am 3. Februar 2016 hat das Bundeskabinett die Einführung einer Sonderabschreibung für den Neubau von Wohnungen beschlossen. Um der neuen Wohnungsknappheit in den Ballungsgebieten…

Widerruf bei Darlehen für Wohnungskauf

Fehlerhafte Belehrung ermöglicht Widerruf noch nach Jahren Bei Darlehensverträgen für Privatpersonen besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht. Das gilt auch für Darlehen, die der Kunde aufgenommen…

Was geschieht mit den Datschen-Grundstücken?

Am 04.10.2015 sind die Kündigungsschutzfristen für Erholungsgrundstücke nach dem Schuldrechtsanpassungsgesetzes (Schuld-RAnpG) abgelaufen. Wer zu DDR-Zeiten ein solches Grundstück mit einem Bungalow bebaut hatte, genoss…

Verzug mit Fertigstellung

Anspruch auf Entschädigung für entgangenen Wohnkomfort! Verzug mit Fertigstellung – Anspruch auf Entschädigung für entgangenen Wohnkomfort! In Zeiten voller Auftragsbücher gepaart mit einem massiven…

Änderungsvorbehalte von Bauträgern

Sehr beliebt sind bei Bauträgern Klauseln, die einseitige nachträgliche Änderungen der sogenannten Teilungserklärung ermöglichen sollen. Da geht es vor allem darum, die Flächenverteilung bei…

Mogelpackung zurückweisen

Eigene Rechte wahren bei Tricksereien der anderen Seite Niemand ist perfekt und schiefgehen kann immer mal was. Dass beim Verwirklichen eines Bauprojekts die Dinge…

Eigenbedarfskündigung

Fortsetzung der „kündigungsfreundlichen“ Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes Die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses ist dem Vermieter grundsätzlich nur möglich, wenn ein Beendigungsgrund gegeben ist. Dieser kann in…

Bauzeitverlängerung durch Schlechtwetter?

Um die Überschreitung ihrer vertraglich vereinbarten Fertigstellungstermine zu rechtfertigen, berufen sich Bauunternehmen oft auf witterungsbedingte Baubehinderungen. In der Tat sind einige Bauleistungen und die…

Privatgutachten oder selbständiges Beweisverfahren?

Da Bauherren, Anwälte und Richter meist nur begrenzten Sachverstand haben solche Fragen zu beurteilen, brauchen sie einen Sachverständigen. Beweisverfahren Viele Rechtsstreitigkeiten entstehen durch Streit…

Verhandlungstaktik bei Baustreitigkeiten

Auge um Auge oder Schritt für Schritt? Ich schreibe hier einige Überlegungen zum Umgang mit Streitigkeiten auf der Baustelle auf. Sie beruhen auf meinen…

Schallschutz in Bestandsgebäuden

Welche Werte gelten bei Verkauf und Umbau? Mittendrin und trotzdem in himmlischer Ruhe: Das ist der Traum eines jeden, der in der Stadt ein…

Bestandsimmobilien – Sanierung und Denkmalschutz

Die Sanierung von Bestandsimmobilien verursacht in aller Regel immensen finanziellen Aufwand. Bei vermieteten Immobilien können solche Aufwendungen steuerlich geltend gemacht werden. Entfällt der Sanierungsaufwand auf…