Der unvollendete Bauvertrag
Es kommt nicht selten vor, dass ein Bauvertrag nicht beendet wird. Die Gründe hierfür sind mannigfaltig. Oft erfolgt die Kündigung des Vertrages durch einen…
Immobilienrecht
Tips von Experten zum Thema Immobilienrecht
Das Maklervertragsrecht
Übersicht zu häufigen Streitpunkten Das Maklervertragsrecht ist gesetzlich nur in wenigen Paragrafen des BGB geregelt und daher in weitem Umfang durch die Rechtsprechung bestimmt….
Verhandeln oder vor Gericht ziehen?
Wer sich einigt, ist bloß zu faul zum Streiten!? Wie geht man mit Konflikten in Bausachen und bei Immobiliengeschäften um? Soll man in Verhandlungen…
Reform des Bauvertragsrechts
Änderung der kaufrechtlichen Mängelhaftung in der Leistungskette Zum 01.01.2018 tritt das neue Bauvertragsrecht in Kraft. Die Bezeichnung des Gesetzes lautet: „Gesetz zur Reform des…
Das neue Bauvertragsrecht unter der Lupe
Zum Jahresbeginn 2018 tritt ein neues Bauvertragsrecht in Kraft tritt. Das Gesetz sorgt für mehr Sicherheit und Transparenz beim Abschluss von Bauverträgen. Private Bauherren…
Baugenehmigung – Wirkung und Rechtsschutz
„Die Errichtung, die Änderung und die Nutzungsänderung baulicher Anlagen bedürfen der Baugenehmigung.“ So oder so ähnlich heißt es in den Bauordnungen der Bundesländer. Welche…
Lebzeitige Übertragung des Familienheims vs. Erbrecht
Selbstgenutzte Eigenheime oder selbstgenutzte Eigentumswohnungen stehen oft im Zusammenhang mit Vermögensentscheidungen, die die Kontinuität des Familienvermögens gewährleisten sollen. Diese Sachverhalte betreffen in den meisten…
Ab 01.01.2018 neues Bauvertragsrecht
… und Änderung der kaufrechtlichen Mängelhaftung Die Bautechnik hat sich stetig weiterentwickelt. Doch war dies nicht für die gesetzlichen Regelungen der Fall. Sie blieben…
Wegerecht und Baulast
Ohne Erschließung keine Baugenehmigung Nach den Vorschriften des Baurechts ist für eine Baugenehmigung immer erforderlich, dass die Erschließung gesichert ist. Dafür muss das Baugrundstück…
Kündigungswelle von Bausparverträgen
Richtungsweisende Urteile des BGH Viele Inhaber von Bausparverträgen kommen in den Genuss von vergleichsweise hohen Zinssätzen auf ihre in einem Bausparvertrag angesammelten Ersparnisse. Es…
Vertragsänderung? Vorsicht!
Änderungen gefährden die Wirksamkeit des Vertrages! Bei allen notariell zu beurkunden Verträgen ist größte Vorsicht geboten, wenn es um Änderungen geht! Das betrifft Bauträgerverträge…
Prospektversprechungen beim Bauträgervertrag
Es kommt häufig vor, dass Prospektversprechungen, Makler- oder Exposéangaben, welche zum Bewerben eines Bauträgergeschäftes (Eigentumswohnung oder Eigenheim) dienen, keinen Einzug in den später abgeschlossenen…
Teilungserklärung beachten!
Abweichende Raumnutzung ist unzulässig Für jede Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gibt es eine Teilungserklärung (TE). Die kann man ohne Übertreibung als Verfassung der WEG bezeichnen. Verstöße…
Aufgepasst bei der Anlageberatung
Was Sie bei der Vermittlung von Immobilien durch Anlageberater wissen sollten Stellen Sie sich vor, Sie haben sich in eine Anlageberatung begeben und fragen…
Gescheiterte Kauffinanzierung
Finanzierungsabsage nach Beurkundung Was tun, wenn die sicher geglaubte Finanzierung scheitert, nachdem der Kaufvertrag für die Wohnung oder der Bauträgervertrag beim Notar beurkundet ist?…
Lange Bindungsfristen bei Kaufangeboten
Was Sie bei langen Bindungsfristen Ihrer Kaufangebote wissen müssen Stellen Sie sich vor, ein Bauträger hat Ihr Interesse an dem Erwerb einer Eigentumswohnung geweckt….
Vorschuss vom Bauträger bei Mangelbeseitigung
Vorauszahlung auf geschätzte Kosten der Mangelbeseitigung Wenn die Bauleistung des Bauträgers mangelhaft ist, kann der Kunde Mängelansprüche geltend machen. In den meisten Fällen wird…
Unwirksame Abnahmeklausel im Bauträgervertrag
Erwerber können noch nach Jahren Erfüllung verlangen Bauträger sehen ein Bedürfnis, bei mehreren Erwerbern die Abnahme des so genannten Gemeinschaftseigentums zu bündeln. Viele Klauseln…
Werkvertragsrecht: Kellerabdichtung muss Keller abdichten!
Nach dem deutschen Werkvertragsrecht schuldet der Werkunternehmer den Erfolg Es ist egal, was in einer Leistungsbeschreibung oder in einem Leistungsverzeichnis steht. Das Werk muss…
Ich heirate eine Familie oder: ich kaufe eine Eigentumswohnung
Es ist eine alte Weisheit – wer auf Freiersfüßen wandelt sollte sich nicht nur den zukünftigen Partner ansehen, sondern auch sein familiäres Umfeld. Nichts…
