Immobilienrecht

Tips von Experten zum Thema Immobilienrecht

Vertragsstrafe

Vertragsstrafe

Grundstücksbesitzer erfüllte sein Bauversprechen nicht Der Käufer einer Immobilie hatte ein Grundstück erworben. Im Vertrag verpflichtete er sich, das Anwesen auf die Dauer von…

Recht

Heizöl ausgelaufen

Schaden galt steuerlich nicht als Nachlassverbindlichkeit So sehr man sich meistens über ein Immobilienerbe freuen kann, umso kritischer wird es, sollten sich bei dem…

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Eigenbedarfsklausel

Trotzdem ging die Justiz von dauerhafter Vermietungsabsicht aus Es ist möglich, Verluste aus Vermietung und Verpachtung steuerlich geltend zu machen. Eigentümer müssen allerdings die…

Karnevalsauftakt:

Hierauf sollten Narren und Nachbarn achten Am 11. November pünktlich um 11:11 Uhr fand der traditionelle Auftakt zur Karnevalssaison statt. Auch wenn sich die…

Mangel oder kein Mangel ?

Risikoabwägung vor Rechtsstreit Der Ausgang eines Rechtsstreits im Bauvertragsrecht hängt regelmäßig an der Frage, ob nach Auffassung des Gerichts ein Baumangel vorliegt oder nicht….

Tiefgarage wertsteigernd?

Ein Vermieter begründete damit vergeblich eine Mieterhöhung Es dürfte kaum ein Zweifel daran bestehen, dass eine Tiefgarage unter einem Mehrfamilienhaus den Wohnwert steigern kann….

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Selbst ist der Eigentümer?

WEG-Versammlung kann Mitglieder nicht zum Tätigwerden zwingen Ein Beschluss, wonach Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft das Streichen von Fenstern (im Sondereigentum befindlich, aber dem Gemeinschaftseigentum zugehörig)…

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Gewinn nicht steuerpflichtig

Langjährig genutzte Wohnung vor Verkauf kurzfristig vermietet Der Gewinn aus der Veräußerung einer langjährig selbstgenutzten Eigentumswohnung, die vor dem Verkauf lediglich kurzfristig vermietet war,…

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Wie breit muss die Zufahrt sein?

Ohne Zufahrt keine Baugenehmigung Wer ein Gebäude errichten oder umbauen möchte, muss eine rechtlich dauerhaft gesicherte Erschließung nachweisen. Das ist kein Problem bei allen…

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Ausgleich bei zu kleiner Wohnfläche

Bewertung einer ca.-Angabe Gibt es einen Ausgleichsanspruch, wenn die Wohnfläche des Hauses oder der Wohnung kleiner ist, als im Vertrag angegeben? Und welche Bedeutung…

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Ist das eine Villa, oder kann das weg?

Gerichtspoesie zur Erhaltungssatzung „Die ursprüngliche Bezeichnung der Villa als (römisches) Landhaus und Herrenhaus des Landeigentümers wurde im 19. Jahrhundert auf das freistehende Haus des…

Geschenkt ist geschenkt…

Geschenkt ist geschenkt…

…und wiederholen ist gestohlen. Es gibt gute Gründe, ein großzügiges Geschenk zu machen. Allerdings hat sich jeder elfte Deutsche schon einmal spendabel gezeigt und…

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Übergabe der Wohneinheit

Rechtsprechung zum Bauträgerrecht Der Vorsitzende Richter beim 21. Zivilsenat des Berliner Kammergerichts, Herr Björn Retzlaff, hat im Dezember 2018 drei Entscheidungen seines Senats zum…

Rollstuhl Eigentümergemeinschaft

Eigentümergemeinschaft braucht fachlichen Rat

Viele Senioren geben im Alter ihre Häuser auf und ziehen in eine Eigentumswohnanlage. Dort müssen sie sich um wenig kümmern. Sie müssen allerdings auch…

Ehlert-Recht-Maengelbeseitigung

Keine fiktiven Mängelbeseitigungskosten

Änderung der BGH-Rechtsprechung Kein Schadensersatz mehr für Mängel auf der Basis fiktiver Mängelbeseitigungskosten: Der BGH hat mit drei Entscheidungen in diesem Jahr einer seit…

Recht-Vertrag-Unwirksamkeistfalle

Die Unwirksamkeitsfalle

Kein Vertrag, keine Ansprüche! Schlecht gemachte Verträge, die einen Grundstückskauf mit beinhalten, können zu einer bösen Falle für den Kunden werden. Denn solche Verträge…

Vertrag

Klare Verträge, gute Beziehungen

Nett sein ist gut, präzise sein ist besser! Ein guter Vertrag sollte klar und verständlich sein, und alle Themen enthalten, die für die eine…

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Gewährleistungsfrist bei Mängelrügen

Vorsicht Falle bei Mängelrügen innerhalb der Gewährleistungsfrist Bauherren, die nach der Fertigstellung und Abnahme ihres Bauvorhabens Mängel feststellen, haben hierfür vier bzw. fünf Jahre…

Bauzeitverschiebung bei schlechtem Wetter

Bauzeitverschiebung bei Schlechtwetter

In Zeiten niedriger Bauzinsen, voller Auftragsbücher der Bauunternehmen und insgesamt einem Boomen der Baubranche, stellen Bauzeitprobleme die Vertragsparteien vor besondere Herausforderungen. Hinzu kommt noch…