Dr. Klein Privatkunden AG

Ozan Yaprak, Leiter Dr. Klein Regionalbüro Königs Wusterhausen © Dr. Klein Privatkunden AG

Der Spezialist für die Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie

Auch 2018 ist die Nachfrage nach Immobilien ungebremst. Der Grund sind steigende Mieten denen niedrige Anlagezinsen gegenüber stehen. Mit der monatlichen Miete lässt sich schon oft eine Immobilien­finanzierung bedienen.

Besonders in den Großstädten stehen immer mehr Menschen vor dieser Überlegung, um sich von weiteren Mietsteigerungen unabhängig zu machen. Da natürlich auch die Immobilienpreise in Ballungszentren hoch im Kurs stehen, weichen die Berliner zunehmend auf ihr Umland aus. Denn dort gibt es für das Budget einfach „mehr Haus“. Aber nicht nur das, durch die rasant wachsende Einwohnerzahl in der Metropole, findet man im Umland einfach mehr Ruhe und Natur.

FP-Gesamtsieger-Finanzberatung-2017 Dr. Klein Privatkunden AG
Die Dr. Klein Privatkunden AG ist einer der größten Baufinanzierer Deutschlands und wurde nach der Verbraucherbefragung von ntv und DISQ das vierte Mal in Folge als bester Finanzvertrieb mit dem deutschen Fairnesspreis ausgezeichnet.

Ist die Traum-Immobilie erst einmal gefunden, heißt es schnell sein, um sich das Objekt vor anderen Interessenten zu sichern. Das setzt Kauf- oder Bauinteressenten schnell unter Zeitdruck. Deshalb ist jeder gut beraten, der schon einmal seinen Finanzierungsrahmen kalkuliert hat, bevor die Suche nach der geeigneten Immobilie losgeht.

Auf der Suche nach einem günstigen Baufinanzierer nutzen dabei immer mehr Interessenten die Dienstleistung eines Vermittlers. Die Dr. Klein Privatkunden AG ist einer der größten Baufinanzierer Deutschlands und wurde nach der Verbraucherbefragung von ntv und DISQ das vierte Mal in Folge als bester Finanzvertrieb mit dem deutschen Fairnesspreis ausgezeichnet. Auch zahlreiche Testsiege und Podest-Plätze in den vergangenen Jahren bestätigen die herausragende Beratungsqualität.

Ozan Yaprak, Leiter des Dr. Klein Regionalbüros Königs Wusterhausen gibt im Interview einen ersten Überblick wie der Traum von der eigenen Immobilie rund um den Top-Standort Berlin verwirklicht werden kann.

Wie attraktiv gestaltet sich das Wohnen im Berliner Umland?

Die Kombination aus guter Infrastruktur mit gleichzeitiger Naturnähe bietet nicht nur Familien mit Kindern eine hervorragende Lebensqualität, sondern allen, die ihren Alltag in einem ruhigen Umfeld im Grünen leben wollen.

Ebenso ausschlaggebend sind die günstigen Immobilienpreise, auch wenn die Tendenz steigend ist. Denn aufgrund der zunehmenden Nachfrage hält der Preisanstieg im Umland an, so dass immer mehr Bauträger und Projektentwickler in Brandenburg investieren. Trotzdem sind die Immobilienpreise im Umland niedriger und es gibt genug Platz für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.

Bei der richtigen Standortwahl sind wichtige Kriterien zu beachten, wie gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die ärztliche Versorgung und vor allem die Nähe bzw. gute Anbindung zum Arbeitsplatz. Da mit der wachsenden Einwohnerzahl natürlich die Pendler zunehmen, sollte der Standort entsprechend ausgewählt werden. So findet sich auch ein optimaler Standort für die Immobilie mit direkter Stadtanbindung nach Berlin.

Welche Vorteile können Sie Ihren Kunden bieten?

Grundsätzlich gilt: Der Kunde legt das Konzept fest, nicht die Bank! Als Darlehensvermittler haben unsere Berater der Dr. Klein Privatkunden AG Zugriff auf die Konditionen von über 300 regionalen und bundesweiten Bankpartnern. Die Spezialisten recherchieren, vergleichen und verhandeln mit den Kreditinstituten und stellen für den Kunden das optimierte Finanzierungskonzept zusammen. Dazu werden die notwendigen Daten und individuellen Wünsche in das Bankennetzwerk eingegeben.

Sogleich bewerben sich die über die Online-Plattform verbunden Banken auf die Finanzierungsanfrage. Innerhalb weniger Minuten sieht der Kunde am Bildschirm die Rückmeldungen der einzelnen Kreditinstitute, diese sind beginnend mit dem günstigsten Zinssatz nacheinander aufgereiht.

Mit diesem einzigartigen Service kann der Berater mit dem Kunden sofort am Schreibtisch deutschlandweit die beste Variante für seine Finanzierung erstellen. Denn nun geht es darum jene unter den Banken auszuwählen, die zum Konzept des Kunden passt. Innerhalb dieser komplexen Analyse und Kalkulation wird so die Finanzierung gemeinsam mit dem Kunden maßgeschneidert.

Auf diese Weise nehmen die Experten dem Kunden den aufwändigen Bankenvergleich ab, denn kein potenzieller Immobilienbesitzer hat die Zeit, alle Kreditinstitute nach Angeboten zu fragen und dann auch noch zu prüfen, ob alle Details mit seinem Konzept übereinstimmen.

Bei erfolgreicher Vermittlung der Finanzierung erhalten die Spezialisten durch die Darlehensgeber eine Vermittlungsvergütung. Neben der kostenlosen Beratung, betreuen wir unsere Kunden persönlich bis zur Rückzahlung des Darlehens.

Bieten Sie auch staatliche Förderdarlehen an?

Unsere Experten prüfen in jedem Fall, welche Fördermittel genutzt werden können und beraten die Interessenten detailliert zu den einzelnen Förderkriterien. Das Finanzierungsthema ist insgesamt sehr komplex und erfordert eine gute Kombination aller Finanzierungsbausteine. So besprechen unsere Dr. Klein Spezialisten auch weitere wichtige Eckpunkte wie Tilgungshöhe und Zinsbindung, um die Finanzierung zu optimieren.

Wie viel Zeit vergeht bis die Finanzierung steht?

Wer sich mit dem Gedanken trägt, eine Immobilie zu bauen oder zu kaufen, sollte bereits ein erstes Beratungsgespräch mit dem Finanzierungsexperten vereinbaren. In diesem Gespräch geht es erst einmal darum, welches Budget zur Verfügung steht.

Ist die Wunschimmobilie dann gefunden, wird der Finanzierungsbedarf konkretisiert und das Finanzierungskonzept aufgestellt. Über unsere Rechercheplattform kann eine Finanzierungszusage innerhalb weniger Stunden erfolgen. Dies kann gerade bei dem aktuellen Wettrennen um gute Immobilien entscheidend sein, damit man bei seinem Traumobjekt auch zum Zuge kommt.

 

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Ihr Baufinanzierungs-Spezialist Dr. Klein Privatkunden AG
Ozan Yaprak

Eichenallee 1a
15711 Königs Wusterhausen
Telefon: 03375 5259–894

E-Mail: ozan.yaprak@drklein.de
www.drklein.de/berater/ozan-yaprak.html

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