Eins, zwei, drei: Das Goerzallee-Quartier im grünen Südwesten

Naturnah und modern

Die Villenkolonie Lichterfelde, das weiter südlich beginnende Teltow und darüber Zehlendorf liegen im Südwesten der Hauptstadt und sie verbindet ein kleinstädtisches Wohnumfeld mit Villen, Einfamilien- und Reihenhäusern. Es ist eine begehrte bürgerliche Wohnlage, die seit Jahrzehnten Familien und Akademiker anzieht. Sie schätzen an dieser Gegend das gewachsene Umfeld, die vielen Parks, hervorragende Schulen und schnelle Anbindung.

Überraschendes Potenzial

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© PROJECT Immobilien Wohnen AG

Einst verlief zwischen Teltow und Zehlendorf die Grenze zwischen West-Berlin und der DDR. Seit dem Mauerfall 1989 verbindet der Teltower Damm den Südwesten mit dem Umland. Zuvor war in Lichterfelde die US-Army stationiert, die an der Goerzallee große Flächen für bis zu 23.000 Soldaten nutzten. Der Abzug der Amis im Jahr 1994 bedeutete sowohl dauerhaften Frieden als auch freiwerdende Flächen in einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Diesem besonderen Umstand ist es zu verdanken, dass neuer Wohnraum in Steglitz-Zehlendorf entsteht und hier moderne Wohnvorstellungen sich mit einer hervorragenden City-Verbindung ideal ergänzen.

Bester Start ins Leben

Umgeben von geschützten Kleingartenanlagen, dem Parkfriedhof Lichterfelde – angelegt 1908-1911 vom Gartenarchitekten Friedrich Bauer -, dem Teltowkanal und dem Dorf Schönow, bietet das neue Goerz-allee-Quartier eine Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Freizeit. In fußläufiger Nähe gibt es Supermärkte, Baumarkt, Fitnessstudio und den Phorms Campus Berlin-Süd: eine zweisprachige Privatschule von der Kita bis zum Gymnasium. Daneben besitzt Zehlendorf weitere renommierte Bildungseinrichtungen wie die John F. Kennedy School, das Droste-Hülshoff-Gymnasium und die Schweizerhof-Grundschule, die vom Goerzallee-Quartier in wenigen Minuten erreichbar sind. Alternativ gibt es in die andere Richtung das Goethe Gymnasium Lichterfelde, die Max-von-Laue-Oberschule und am S-Bahnhof Lichterfelde-West die Athene-Grundschule.

Wohnen mit Stil

In dieser hervorragenden Wohnlage entsteht an der Billy-Wilder-Promenade eines der letzten hochwertigen Neubauprojekte: Billy Wilder Living. Den Neubau mit 71 Eigentumswohnungen zeichnet seine harmonische Gestaltung aus. Es ist eine Komposition aus gärtnerisch geplanten Grünflächen mit Sitzbänken, niedrigen und hohen Sträuchern sowie jungen Bäumen mit einem begrünten Innenhof. Auf drei Geschossen, einem Unter- und einem Staffelgeschoss gibt es 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die mit bodentiefen Fenstern, großen Balkonen und einer zeitlos eleganten Badezimmer-Ausstattung überzeugen. Ob Single-Apartment oder Familiendomizil mit 4 Zimmern, Badezimmer und Gäste-WC sowie offenem Wohnkonzept, im Projekt Billy Wilder Living finden Selbstnutzer ein Zuhause und Kapitalanleger ein Objekt mit Potenzial.

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Grüner Südwesten

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Hier verwöhnen Sie sich mit kurzen Wegen, denn stets sind es nur wenige Minuten ans Wasser, in den nächsten Park oder einfach nur auf den Spielplatz. Machen Sie das Ufer des Teltowkanals zu Ihrer neuen Joggingstrecke. Oder entdecken Sie den Teltowkanal für Aktivitäten auf dem Wasser, denn in wenigen Minuten sind Sie am Stadthafen Teltow und können mit dem Kajak aufs Wasser. Daneben laden viele Stelle am Kanal zum Verweilen ein. Für einen langen Spaziergang ist ebenfalls der Heinrich-Laehr-Park ideal geeignet, denn er ist mit gut 27 Hektar einer der größten Parks von Steglitz-Zehlendorf. Es wechseln sich Baumgruppen, Liegewiese und Spielplätze ab. Daneben gibt es interessante Skulpturen und viele Vogelarten zu entdecken. Hier können Kinder ungestört und unbeschwert toben und Erwachsene neue Kraft für den Alltag schöpfen. In der unmittelbaren Nachbarschaft zum Projekt Billy Wilder Living gibt es den Amerika-Spielplatz mit pädagogischem Konzept. Die typischen Stars and Stripes bestimmen die Gestaltung: Bei der Farbgebung der Spielgeräte wurde sich an der US-Flagge orientiert. Kinder können sich von Kentucky nach Kalifornien hangeln. Und um die große Sandfläche herum gibt es zudem zahlreiche Bänke und Rasenflächen, die zum Familienpicknick einladen. Darüber hinaus gibt es auf 1700 Quadratmeter eine rund zehn Meter lange und drei Meter breite Felsenanlage zum Klettern mit Hangelleiter und Stahlsprossen sowie einen Kletterturm, Kletternetze, Rutschstangen und Balancierbalken.

Zeit für sich

Mal eine Auszeit vom Alltag und mit einem guten Buch die Zeit vergessen? Hierfür bietet die Villenkolonie Lichterfelde den idealen Ort. Zwischen den eindrucksvollen Landhausvillen können Sie auf geschwungenen Wegen flanieren und am Karlplatz bei Frau Lüske einen Kaffeespezialität genießen. Ebenfalls sehenswert und ideal für einen Moment der Ruhe ist der nahegelegene Augustaplatz mit seinen hohen Bäumen. Alternativ bieten auch der Schönower Park und Schweizerhofpark in Zehlendorf gepflegte Grünanlagen, Liegewiesen und Sitzbänke im Schatten. Daneben gibt es in Zehlendorf zahlreiche Yoga-Studios und ausgezeichnete Sportclubs für die innere Balance und neue Kontakte, denn was die Menschen hier verbindet ist ihre Liebe zu den guten und schönen Dingen mit individueller Note.

Carsten Schmidt

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