Außergewöhnliches Loft- und Altbauwohnen in Prenzlauer Berg

Wohnen zwischen historischem Flair und Industrieromantik in der Schönhauser Allee 55

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Schönhauser Allee 55 • Logo © David Borck Immobiliengesellschaft mbH

Der Prenzlauer Berg ist Berlins bekannter Szene- und Kreativ-Kiez und genießt auch international ein hohes Ansehen. Nach wie vor ist der „Prenzlberg“ Anziehungspunkt für Touristen, Studenten und Künstler aus aller Welt. Und: er ist eine der beliebtesten Wohnlagen Berlins, die besonders junge Familien anzieht. Zahlreiche Kinderwagen und Spielplätze prägen das Bild des Bezirks, denn die gute Infrastruktur und die vielen Angebote für die Kleinen machen den Kiez für Familien unheimlich attraktiv. Außerdem lockt der Prenzlauer Berg mit einem wunderschönen Wohnflair. Kein Wunder, hat der Bezirk doch in den letzten Jahren eine Verjüngungskur bekommen: die Fassaden der Altbauten sind in hellen Farben gestrichen und zahlreiche Cafés, Theater, Co-Working Spaces sowie Galerien sind eingezogen und es herrscht ein urbanes Flair. Zudem befindet sich hier eines der größten Gründerzeit-Altbaugebiete Deutschlands mit zahlreichen Altbauten und vielen charmanten Straßenzügen sowie Plätzen wie dem Helmholtz- oder dem Kollwitzplatz. Mitten durch den Szene-Kiez zieht sich eine von Berlins größten Einkaufsstraßen: die Schönhauser Allee. Flanieren, shoppen, sehen und gesehen werden – zwischen den U-Bahnstationen Schönhauser Allee und Eberswalder Straße pulsiert das Leben am dichtesten. Ihren Namen verdankt die Straße dem nördlich gelegenen Schloss „Schönhausen“ und passend zum adligen Namensgeber zählt die Straße seit einiger Zeit zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt.

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Schönhauser Allee 55 • Altbau Küche © David Borck Immobiliengesellschaft mbH

Genau hier, zwischen Mauerpark und Helmholtzplatz, findet sich in der Schönhauser Allee 55 ein Ensemble aus Vorderhaus mit historischer Stuckfassade und ehemaliger Wäschefabrik mit Loftcharakter. Der denkmalgeschützte Gründerzeit-Altbau und das Backstein-Hinterhaus, die über einen Hof verbunden sind, wurden im Jahr 2010 mit viel Respekt vor der alten Bausubstanz und Geschichte saniert. Hinzu gesellen sich zeitgenössische Komponenten, wie bodentiefe Fenster und Balkone für den modernen Wohnkomfort in den 17 Wohnungen. „Noch haben wir einige wenige Wohnungen in diesem Objekt zum Verkauf, die meisten Einheiten haben schon einen neuen Besitzer gefunden“, weiß Caren Rothmann, geschäftsführende Gesellschafterin von der David Borck Immobiliengesellschaft, die mit der exklusiven Vermarktung des Objekts beauftragt ist. „Durch die tolle Lage im trendigen Prenzlauer Berg sind die Wohnungen natürlich stark gefragt und schnell vom Markt“, führt die Immobilien-Expertin weiter aus. „Darüber hinaus besticht das Objekt natürlich auch durch seine besondere Architektur. Vor allem die weitläufig geschnittenen Lofts verkörpern eindrücklich den Wandel Berlins von der Industrie zur Kulturmetropole.“, ergänzt der geschäftsführende Gesellschafter David Borck.

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Schönhauser Allee 55 • Loft Bad © David Borck Immobiliengesellschaft mbH

Das repräsentative Vorderhaus der Schönhauser Allee 55 ist eine ehemalige Sommerresidenz aus dem Jahr 1858 und das älteste noch erhaltene Wohngebäude von Prenzlauer Berg. 1840 verkaufte der Großgrundbesitzer Wilhelm Griebnow die unbebaute Parzelle, aber erst 1858 ließ der Steinmetzmeister Rudolf Müller das Gebäude als seinen Sommersitz errichten. In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wurde das Haus vor einigen Jahren behutsam saniert. Nun erstrahlt der Gründerzeit-Altbau mit seiner denkmalgeschützten Sandsteinfassade und den hochwertigen Stuckarbeiten wieder in neuem Glanz. Aber auch im Inneren setzt sich der klassische Altbau-Charme fort: Die sechs Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten verfügen über großzügige Grundrisse und Decken von bis zu 3,80 Metern, die den 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen ein großzügiges Flair verleihen. Großformatige Holzfenster und weitläufige Flügel- sowie Holzkassettentüren sorgen zusätzlich für helle Räume und den typischen Altbau-Charme, ebenso wie die klassischen Massivholz-Dielen, die in keinem Berliner Altbau fehlen dürfen. Alle Wohnungen sind außerdem mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.

Neubauprojekt-Hinweisbanner-2017 Außergewöhnliches Loft- und Altbauwohnen in Prenzlauer Berg

Ganz im Charakter der Industriearchitektur präsentiert sich dagegen das Hinterhaus: Backsteinwände, Kappendecken und Estrichböden stehen für den Charme der Jahrhundertwende und bilden eine einmalige Synthese im Zusammenspiel mit den offenen Loft-Grundrissen. Von der Maisonette bis hin zum Penthouse – über fünf Etagen erstrecken sich die verschiedenen Wohnungstypen mit ebenfalls drei bis fünf Zimmern sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Auch auf großzügige Terrassen und Balkone müssen die Bewohner nicht verzichten. Hinzu kommt eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Ankleide sowie offenen Küchen. Über einen Personenaufzug erreichen die Bewohner die elf Lofts, ebenso wie die Tiefgarage mit 15 Stellplätzen. So werden in dem Ensemble historische und zeitgemäße Wohnelemente perfekt kombiniert – und das in einer der spannendsten Lagen der Stadt.

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