Das Neubauprojekt CITYAUE

Ruhige Lage und Stadtleben vereint

Die historisch gewachsene Hauptstadt Berlin wandelt sich ständig. Ihre Lebendigkeit auf der einen, ihre Beständigkeit auf der anderen Seite wird im komfortabel ausgestatteten Neubau CITYAUE perfekt widergespiegelt. Die 33 Eigentumswohnungen mit je 38 bis 113 m² im citynahen Traditionsbezirk Berlin-Wilmersdorf können mit 1 bis 4 Zimmern erworben werden. Des Weiteren stehen verschiedene Grundrisstypen zur Verfügung. Auf dem Areal, das die Bundesallee und Wilhelmsaue verbindet, ist ein Wohnprojekt entstanden, das Urbanität und Ruheort optimal kombiniert.

Ziegert-CITYAUE-Aufdachterrassen-300x200 Das Neubauprojekt CITYAUE
exklusive Aussicht von den Aufdachterrassen © unverbindliche Visualisierung / Ziegert EverEstate GmbH

Alle Vorteile an einem Platz

Entweder ruhige Wohnlage oder städtische Vorteile? Hier muss sich niemand entscheiden. Statt entweder oder gilt hier sowohl als auch: Der moderne Wohnkomplex bietet den Bewohner/-innen ein herrlich beschauliches Wohngefühl in der ruhigen Nebenstraße und gleichzeitig die Möglichkeit, in wenigen Minuten mitten im Stadtleben zu sein.

Das Straßenbild ist angenehm: Mehrere Schulen, der Campus der Hochschule für Recht und Wirtschaft Berlin sowie die kleinen Läden und gastronomischen Offerten ziehen ein junges, buntes Publikum an. Shops, Restaurants, Streetfood oder Fitnessstudio – alles ist fußläufig erreichbar. Familien, Senioren und Singles fühlen sich gleichermaßen wohl und nutzen gern das vielfältige Angebot des kleinstädtischen Kiezes mit dem charmanten Flair. Friseur, Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis; sämtliche Stationen des Alltags sind bequem und schnell verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Der legendäre und traditionsreiche Ku‘damm ist lediglich wenige U-Bahnstationen entfernt.

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Ziegert-Banner-Ihr-Partner-770x140px-0220 Das Neubauprojekt CITYAUE

Immer mit der Ruhe

Wer die Ruhe und die Natur schätzt, besucht den nahegelegenen Volkspark Wilmersdorf oder den Rudolph-Wilde-Park mit dem schönen alten Baumbestand, den geschwungenen Spazierwegen und hübschen Bepflanzungen. Auch das Wasser lockt Ausflügler: Der Fennsee zum Beispiel verzaubert mit seinen langgestreckten Ufern zu jeder Jahreszeit.

In den Seitenstraßen herrscht eine entspannte Gemütlichkeit. Die Wilhelmsaue selbst als parkähnliche Grünfläche hält Spielplatz und Spazierstrecken bereit. Der hübsche Altbaubestand, kleine Gewerbe- und Verkaufsräume und natürlich das kiezeigene Schlösschen begeistern Besucher genauso wie alteingesessene Anwohner. Eine breite Auswahl an unterschiedlichen kulturellen Veranstaltungen und Events bieten Abwechslung und sind oft Anlass für neue interessante Begegnungen.

Die umliegenden Kieze: Berliner Original

Idyllische Stadt-Cafés und kulinarische Highlights finden sich sowohl im Bayerischen Viertel als auch im Güntzelkiez. Letzterer weist die typische Berliner Kiezstruktur mit größtenteils erhaltener geschichtsträchtiger Vorkriegsbebauung auf. Die dorfähnliche Infrastruktur inklusive Geschäfte, Speiseangebote und Bildungseinrichtungen lässt im Viertel ein harmonisches, sozial und kulturell vielfältiges Miteinander der Bewohner entstehen, das an jeder Ecke spürbar ist.

Wohnkomfort unter Wilmersdorfer Himmel

Ziegert-CITYAUE-Wohnbereich-mit-Kueche-300x147 Das Neubauprojekt CITYAUE
Wohnbereich mit exklusiver Küche © unverbindliche Visualisierung / Ziegert EverEstate GmbH

Ebenso hält die in minimalistischer Formensprache erbaute CITYAUE je nach Wunsch für alle Bewohner das Richtige bereit: Es sind barrierefreie Einheiten vorhanden, die alle Bewohner bequem in jedes Stockwerk bringen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Penthouses sogar über großzügige Terrassen beziehungsweise Aufdachterrassen. Allen Einheiten gemein ist der hohe Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett sowie der Keller- und Innenhofnutzung. Der attraktive Innenhof mit Spiel- und Grünflächen bildet das Herzstück der nach dem energieeffizienten BEG-55-Standard errichteten CITYAUE.

Rasenflächen wechseln sich mit üppigen Bepflanzungen ab. Durchdachte Spiel- und Bewegungsbereiche machen Lust auf Spaß, Entspannung und gute Gespräche an der frischen Luft.

 

Neubauprojekt-Hinweisbanner-2017 Das Neubauprojekt CITYAUE

Perfekte Stadtlage Lage in idealer Umgebung

Die hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Kombination mit dem hohen Freizeitwert im renommierten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf machen die CITYAUE zu einem tollen Wohnort. Die zeitgemäßen, anspruchsvollen Wohneinheiten eignen sich bei einem provisionsfreien Verkauf mit Preisen zwischen 313.400 € und 1.396.600 € ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Zeitgemäß und innovativ, wohnfreundlich und komfortabel heißt die CITYAUE Bewohner und Besucher gleichermaßen willkommen.

EXKLUSIV / Barbara Schilling

 


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