Charlottenbogen – Dein Leben, deine Wohnung

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Unverbindliche Visualisierung © AMAG Bauten GmbH

Ruhiges, entspanntes Wohnen am Spreeufer

Der Charlottenbogen hat eine einzigartige Lage. Mitten in Berlin – mit sehr guter Anbindung an den Nah- und Fernverkehr – und dennoch in ruhiger Lage direkt am Flussufer. Berlin und die Menschen, die hier wohnen, macht vor allem eines aus: Die Vielfalt. Hier treffen Kulturen, Generationen und die unterschiedlichsten Lebensmodelle aufeinander. Und hier im Charlottenbogen können sie alle ein Zuhause finden. Die 164 exklusiven Eigentumswohnungen sind von Grund auf individuell gedacht. Viele Wohnungen haben einen Blick auf die Spree. Und da jede Wohnung über mindestens einen Balkon oder eine Loggia oder eine Dachterrasse verfügt, kannst du die schöne Umgebung auch von zuhause aus optimal genießen.

Familienfreundlich und zukunftsorientiert

Der große Innenhof des Charlottenbogens – zur Spree hin offen und dennoch geschützt gelegen zwischen den drei Gebäuden – verfügt über Spielplätze und Sitzecken. Vom eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der auf Wunsch auch mit einer Elektro-Ladestation ausgestattet werden kann, kommst du ohne Treppenstufen mit dem Aufzug bis vor deine Wohnungstür.

Individuell gedacht wie dein Leben

Aufbauend auf den über 40 unterschiedlichen Grundrissen bieten wir dir jeden erdenklichen Gestaltungsspielraum. Hier stehst du mit deiner persönlichen Lebensplanung im Mittelpunkt. Die hohe Qualität der hier verwendeten Materialien, modernste Ausstattungen und innovative Technik sind keine Extras, sondern selbstverständlicher Standard. Alles mit dem Ziel, aus jeder WohnunAMAG Bauten GmbHg ein ganz persönliches Zuhause werden zu lassen. In unserer „Werkstatt Charlottenbogen“ im stilwerk Berlin kannst du dein neues Zuhause erleben, bevor es entsteht. In angenehmer Atmosphäre möchten wir dir hier ein Gefühl für uns und das Leben im Charlottenbogen geben. Und wenn du magst, kannst du gleich vor Ort mit unseren Architekten in die individuelle Planung gehen.

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Unverbindliche Visualisierung © AMAG Bauten GmbH

Aus dem Nichts entsteht ein Haus

Ein Tisch steht dort inmitten eines luftigen, hellen Raumes – groß, weiß und leer. Doch Jens kann auf diesem Tisch drei Häuser entstehen lassen. Die Gebäude sehen so real aus, ganz lebensecht erscheint hier plötzlich die Dachterrasse, dort der Garten, dahinter der Hof mit dem Spielplatz. Das einzige, was Jens dazu braucht, ist ein iPad.

Willkommen in der „Werkstatt Charlottenbogen“, hier im dritten Stock des stilwerk, gleich um die Ecke des lebhaften Kurfürstendamms mitten in Berlin. Kunden flanieren zwischen den Läden hin und her, schauen auf Designer-Möbel, Luxus-Musikboxen und Kunstobjekte. Doch wer die Werkstatt besucht, betritt eigentlich ein 10.000 Quadratmeter großes Grundstück, nur ein paar Kilometer entfernt, direkt an der Spree gelegen, zurzeit eine Baustelle. In der Werkstatt können interessierte Wohnungskäufer einen Eindruck von ihrem zukünftigen Zuhause bekommen und es anhand von Grundrissen sogar ganz konkret planen.

Jens Rodenbusch, 44, ein großer schlanker Mann, ist ein Wünsche-Ermöglicher. Doch dazu muss man die eigenen Wünsche erst einmal kennen. Lieber gediegen oder modern? Große amerikanische Küche oder lieber Esszimmer und Herd getrennt? Garten oder Dachterrasse? Ruhig wirkt Jens, und freundlich. Wie jemand, dem man alles erzählen kann. Und manchmal machen unsere Kunden das auch. Schließlich geht es hier um etwas ganz Persönliches. Wie hast du vorher gewohnt? Wie willst du in Zukunft wohnen? Welche Träume und Visionen spielen eine Rolle? Hier, an diesem leeren weißen Tisch geht es um das zukünftige Zuhause, da ist jeder eigen. Und Jens hilft dabei, herauszufinden, worauf es dir wirklich ankommt.

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© AMAG Bauten GmbH

Seit 25 Jahren macht er das schon. Kein Haus, keine Wohnung, keinen Kunden, den er nicht schon erlebt und gesehen hat. Doch dieses Projekt ist etwas Besonderes, sagt er. So besonders, dass er von einem anderen Wohnungsbauunternehmen speziell für den Charlottenbogen zur AMAG Bauten GmbH gewechselt ist.

Als erstes stellt er dir immer die Frage nach deinen Bedürfnissen, wie du wohnen möchtest. Hinter dieser Frage steckt eigentlich schon alles. Ruhebedürftig oder mitten drin? Viel Sonne oder lieber etwas kühler? Seine Erfahrung ist, dass ältere Menschen oft schon sehr konkret wissen, was sie wollen, aber auch unflexibler sind, wenn nicht alles funktioniert. Junge Menschen sind weniger konkret, lassen sich aber von vielen seiner Ideen inspirieren.

Neubauprojekt-Hinweisbanner-2017 Charlottenbogen - Dein Leben, deine Wohnung

„Ein paar der Wohnungen sind bereits verkauft“, berichtet Jens. Eine Familie hat gleich zwei erstanden, im dritten Stock, da sollen die Zwischenwände entfernt werden und eine riesengroße Einheit draus gemacht werden. „Mit all diesen Ideen können wir hier in der Werkstatt spielen und sie – soweit technisch möglich – auch umsetzen“, und dann projiziert er eine virtuelle Version der fertigen Häuser auf den blanken Tisch. Mit einem iPad macht er das, drückt es dir sogleich in die Hand, so dass du auf den Bildschirm und damit auf die Häuser schauen kann, als würden sie greifbar vor dir stehen. Wenn du damit um den Tisch und quasi um die Häuser herum gehst, lässt sich jedes Detail erkennen, jede einzelne Wohnung anklicken. Reeller geht es nicht. Außerdem gibt es für jede Wohnung große Grundrisse auf Papierbögen und dazu Miniaturmöbel, mit denen du deinen Grundriss schon einmal einrichten kannst.

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© AMAG Bauten GmbH

Doch warum ist für ihn dieses Projekt besonders? „Im Charlottenbogen ist so vieles ganz besonders. Direkt an der Spree, ruhig und dennoch mittendrin in der Stadt, das gibt es nur noch ganz selten. Die Architektur der beiden Architekturbüros ist außergewöhnlich. Jedes Gebäude hat seinen ganz eigenen Reiz. Ich denke, wer sich hier eine Wohnung sichert, kann sich wirklich glücklich schätzen.“

Werkstatt Charlottenbogen
im stilwerk Berlin
Kantstraße 17
10623 Berlin

www.charlottenbogen.de

Öffnungszeiten der Werkstatt
Montag bis Samstag : 10 bis 19 Uhr