Baustart für das Pentagon in Potsdam

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Visualisierung Gewerbegebäude © KW-Development

Am 22. Juni wurde der Grundstein für das Bürogebäude Pentagon im „Campus am Filmpark Babelsberg“ gelegt. Zeitgleich wurde im Campus das Richtfest für 255 neue Studenten-Apartments gefeiert.

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Die Grundsteinlegung vom Bürogebäude im „Campus am Filmpark Babelsberg“© M. Herrmann, EXKLUSIV

Gleich neben den Babelsberger Filmstudios, die seit ihrer Gründung vor über einhundert Jahren Stars wie Marlene Dietrich, Tom Hanks und Quentin Tarantino haben kommen und gehen sehen, wird nun mit dem modernen Marktplatz „Campus am Filmpark Babelsberg“ und seinen Läden, Büros, Boardinghaus sowie Studentenapartments die Entwicklung des historischen Filmparks vollendet. Natürlich hat der Bauherr Jan Kretzschmar, Geschäftsführer der KW-Development GmbH, mit dem Campus nicht (nur) die Filmstars und die Mitarbeiter der Studios im Blick, sondern alle Bewohner von Babelsberg, die bislang für ihre Besorgungen etwas weiter fahren mussten. Sie können ebenso wie die rund 500 neuen Bewohner der „Villen am Filmpark“ künftig ihre Erledigungen sogar fußläufig vornehmen und erhalten mit dem Campus auch ein neues Ortszentrum.

„Wir schaffen hier einen richtigen Marktplatz mit Cafés und Läden“, erläutert Jan Kretzschmar, der den Campus wie alle seine Babelsberger Projekte in partnerschaftlicher Abstimmung mit Friedhelm Schatz, dem Chef des Babelsberger Filmparks, geplant hat. Für eine lebendige Mischung auf dem Campus sorgen aber nicht nur Restaurants, eine Drogerie, eine Bäckerei und Cafés, sondern auch die 255 Studenten-Apartments, die sich in erster Linie an die Studenten der nahe gelegenen Universität Potsdam richten und für die am 22. Juni 2017 das Richtfest gefeiert wurde. Für Dozenten und Mitarbeiter des Filmparks plant der Entwickler zudem die Errichtung eines Boardinghauses mit möblierten Wohnungen. „Wie attraktiv der Wissenschaftsstandort Potsdam-Babelsberg ist, zeigt auch die Nachfrage von zwei privaten Hochschulen, die in unser Bürohaus Pentagon einziehen wollen“, führt Kretzschmar aus. Die privaten Hochschulen würden dann neben anderen Mietern die Flächen des fünfeckigen Bürohauses Pentagon belegen, für das ebenfalls am 22. Juni 2017 der Grundstein gelegt wurde. Gleich nebenan im Gründerzentrum ziehen Start-ups ein, die hier zwischen Universität und Filmstudios dank flexibler Grundrisse und modernster Datentechnik ideale Bedingungen für ihr Wachstum haben. „Wenn die Firmen größer geworden sind, finden sie gleich nebenan im Pentagon ausreichend Büroflächen“, sagt Kretzschmar und ergänzt: „Die bereits in Potsdam existierenden Gründerzentren sind so gut wie ausgebucht. Es ist daher wichtig, den jungen Unternehmen Flächen anzubieten.“ Was in Babelsberg außerdem noch fehlt, sind Kita- und Schulplätze. Daher errichtet die KW-Development für die Kleinsten eine 130-Plätze-Kita „Wir arbeiten sehr eng und konstruktiv mit der Potsdamer Stadtverwaltung zusammen und freuen uns, der Stadt und den Babelsbergern nun mit dem Campus etwas zurückgeben zu können“, so Kretzschmar. Ende 2018 soll der 26.000 qm große „Campus am Filmpark“ dann vollständig fertiggestellt sein.

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Luftbild Filmpark Babelsberg © KW-Development

Über die KW-Development

Die KW-Development GmbH wurde Ende 2012 vom Immobilien-Experten Jan Kretzschmar gegründet, der zuvor über 15 Jahre bei einem der führenden Entwickler und Bauträger Projekte wie „Richards Garten“, das „Schweizer Viertel“ oder auch „The Charleston“ verantwortet hat. Seit Gründung hat KW-Development in Berlin und Potsdam rund 2.000 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 150.000 Quadratmetern Wohnfläche und einem Investitionsvolumen von 400 Millionen Euro entwickelt, darunter die bereits fertiggestellte „Thaerstraße 37“, die „Küstriner Straße 18“ und die „Hofhäuser Karlshorst“ in Berlin sowie die „Villen am Filmpark“ in Potsdam Babelsberg. Derzeit im Bau befindet sich das Quartier „Wohnen an den Gärten der Welt“ mit 349 Wohneinheiten und das neueste Projekt von Jan Kretzschmar, das städtebaulich außergewöhnliche und anspruchsvolle „Grüne Aue Biesdorf“ mit 80 Einfamilienhäusern und 36 Eigentumswohnungen. Das größte Projekt ist aber das „Brunnen Viertel“, für dessen 2. Bauabschnitt am 27. April 2017 der Grundstein gelegt wurde. Zudem befinden sich fünf weitere Quartiersentwicklungen mit insgesamt über 2.000 Wohnungen in Berlin, Potsdam und Brandenburg in der Vorbereitung.

Die KW-Development hat sich auf die Quartiersentwicklung spezialisiert und beherrscht auch die Sanierung von Altbauten und Denkmälern. Sie übernimmt als Bauträger und Projektentwickler die komplette Planung und Ausführung der Bauvorhaben in Eigenregie. Auf Wunsch werden die Gebäude auch schlüsselfertig für externe Auftraggeber errichtet.

Über den „Campus am Filmpark Babelsberg“

• Gesamtfläche des Grundstücks: 26.000 qm
• Grundsteinlegung für das Bürohaus Pentagon war am 22. Juni 2017
• Richtfest für 255 Studenten-Appartements war ebenfalls am 22. Juni 2017
• Boarding-Haus (Fertigstellung Ende 2017)
• Bürohaus Pentagon mit 5.300 qm (Fertigstellung Ende 2018)
• Kita mit 130 Plätzen (Fertigstellung Herbst 2017)
• Ladenflächen für Cafés, Lebensmittelhandel, Drogerie
• Planung des Architekturbüros Gregor Fuchshuber und Jens Ruhe von A53 Architekten
• Energiestandard: KfW-55-Energieeffizienzhaus (EnEV 2014)
• Tiefgarage & Fahrradabstellplätze
• Dreifachverglasung der Fenster
• Potsdam Innenstadt mit ÖPNV: 13 Minuten
• Autobahn A115 in 3 Kilometern
• Gesamtinvestitionssumme ca. 80 Mio. Euro

 

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