Immobilienrecht

Tips von Experten zum Thema Immobilienrecht

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Wegerecht und Baulast

Ohne Erschließung keine Baugenehmigung Nach den Vorschriften des Baurechts ist für eine Baugenehmigung immer erforderlich, dass die Erschließung gesichert ist. Dafür muss das Baugrundstück…

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Kündigungswelle von Bausparverträgen

 Richtungsweisende Urteile des BGH Viele Inhaber von Bausparverträgen kommen in den Genuss von vergleichsweise hohen Zinssätzen auf ihre in einem Bausparvertrag angesammelten Ersparnisse. Es…

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Vertragsänderung? Vorsicht!

Änderungen gefährden die Wirksamkeit des Vertrages! Bei allen notariell zu beurkunden Verträgen ist größte Vorsicht geboten, wenn es um Änderungen geht! Das betrifft Bauträgerverträge…

Makler-Prospektangaben

Prospektversprechungen beim Bauträgervertrag

Es kommt häufig vor, dass Prospektversprechungen, Makler- oder Exposéangaben, welche zum Bewerben eines Bauträgergeschäftes (Eigentumswohnung oder Eigenheim) dienen, keinen Einzug in den später abgeschlossenen…

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Teilungserklärung beachten!

Abweichende Raumnutzung ist unzulässig Für jede Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gibt es eine Teilungserklärung (TE). Die kann man ohne Übertreibung als Verfassung der WEG bezeichnen. Verstöße…

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Gewährleistungsfrist bei Mängelrügen

Bauherren, die nach der Fertigstellung und Abnahme ihres Bauvorhabens Mängel feststellen, haben hierfür vier bzw. fünf Jahre Zeit, um diese gegenüber dem Bauunternehmen geltend…

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Aufgepasst bei der Anlageberatung

Was Sie bei der Vermittlung von Immobilien durch Anlageberater wissen sollten Stellen Sie sich vor, Sie haben sich in eine Anlageberatung begeben und fragen…

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Gescheiterte Kauffinanzierung

Finanzierungsabsage nach Beurkundung Was tun, wenn die sicher geglaubte Finanzierung scheitert, nachdem der Kaufvertrag für die Wohnung oder der Bauträgervertrag beim Notar beurkundet ist?…

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Lange Bindungsfristen bei Kaufangeboten

Was Sie bei langen Bindungsfristen Ihrer Kaufangebote wissen müssen Stellen Sie sich vor, ein Bauträger hat Ihr Interesse an dem Erwerb einer Eigentumswohnung geweckt….

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Vorschuss vom Bauträger bei Mangelbeseitigung

Vorauszahlung auf geschätzte Kosten der Mangelbeseitigung Wenn die Bauleistung des Bauträgers mangelhaft ist, kann der Kunde Mängelansprüche geltend machen. In den meisten Fällen wird…

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Unwirksame Abnahmeklausel im Bauträgervertrag

Erwerber können noch nach Jahren Erfüllung verlangen Bauträger sehen ein Bedürfnis, bei mehreren Erwerbern die Abnahme des so genannten Gemeinschaftseigentums zu bündeln. Viele Klauseln…

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Widerruf bei Darlehen für Wohnungskauf

Fehlerhafte Belehrung ermöglicht Widerruf noch nach Jahren Bei Darlehensverträgen für Privatpersonen besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht. Das gilt auch für Darlehen, die der Kunde aufgenommen…

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Was geschieht mit den Datschen-Grundstücken?

Am 04.10.2015 sind die Kündigungsschutzfristen für Erholungsgrundstücke nach dem Schuldrechtsanpassungsgesetzes (Schuld-RAnpG) abgelaufen. Wer zu DDR-Zeiten ein solches Grundstück mit einem Bungalow bebaut hatte, genoss…